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房地产在建工程抵押贷款合同格式标准模板
合同编号:__________
甲方:(抵押人)
乙方:(抵押权人)
鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目(以下简称“项目”),拟将该项目在建工程抵押给乙方申请贷款,乙方同意为甲方提供相应的贷款支持。为确保双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押贷款合同,并共同遵守以下条款:
第一条贷款金额、用途和期限
1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
1.2甲方承诺将贷款主要用于项目的开发建设、支付工程款、购置原材料等合法用途。
1.3贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。
第二条抵押物描述
2.1甲方将位于_______的房地产项目在建工程抵押给乙方,作为贷款的担保。
2.2抵押物的详细描述如下:
(1)土地使用权证号:________________
(2)在建工程规划许可证号:________________
(3)在建工程施工许可证号:________________
(4)其他相关证件:________________
第三条抵押权的设立和实现
3.1甲方同意将本合同第二条所述的抵押物设立抵押权,并办理相关登记手续。
3.2甲方应确保抵押物价值的持续和稳定,如有价值减少的情况,甲方应在_______日内向乙方补充提供相应的担保。
3.3贷款到期后,甲方未能按时还款的,乙方有权依法实现抵押权,以偿还贷款本金及利息。
第四条贷款的发放和还款
4.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。
4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式按时还款。
4.3贷款利率为_______%,按年计算。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。
5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面签署。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.3本合同附件如下:
(1)甲方营业执照复印件
(2)乙方营业执照复印件
(3)抵押物权属证明文件
(4)贷款用途证明文件
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:________年____月____日
(注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方:(抵押人)
乙方:(抵押权人)
第三方:(担保人)
鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目(以下简称“项目”),拟将该项目在建工程抵押给乙方申请贷款,乙方同意为甲方提供相应的贷款支持。为确保双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押贷款合同,并共同遵守以下条款:
第一条第三方担保主体的引入
1.1为了增加贷款的安全性,甲方引入第三方作为担保主体,承诺按照约定履行合同义务。
1.2第三方同意为甲方提供全程担保,确保甲方按时还款,并按照约定用途使用贷款。
第二条甲方的权益保障
2.1甲方权益保障条款
(1)甲方在贷款期间内拥有项目的一切合法权益,并负责项目的经营管理。
(2)甲方有权根据项目进度和市场需求调整贷款用途,但需提前通知乙方。
(3)甲方在按时还款的前提下,有权要求乙方提前解除抵押权。
2.2甲方利益保障条款
(1)甲方在项目销售过程中,有权根据市场情况调整销售策略,确保项目利益最大化。
(2)甲方在项目运营过程中,有权自主决定合作伙伴和供应商,确保项目运营效率。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。
3.2乙方在甲方按时还款的前提下,不得干预甲方的项目运营和管理。
3.3乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第四条第三方担保的责权利
4.1第三方同意为甲方提供全程担保,确保甲方按时还款,并按照约定用途使用贷款。
4.2第三方应承担由于甲方违约导致的贷款损失,并在甲方无法还款时,按照约定履行还款义务。
4.3第三方有权对甲方的项目进行监督,以确保甲方按照约定用途使用贷款。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。
5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面签署。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲
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