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成都市适用于存量房屋的房屋买卖合同书

首篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于成都市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2该房屋的规划用途为____，建筑占地面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方米。

1.3该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述房价为含税价格。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的方式和期限分____期支付，具体支付时间和金额详见附件二。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，以及本合同约定的房屋及附属设施和设备的状态。

3.3过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体金额和支付方式详见附件三。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应按照乙方遭受的实际损失向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签名）：_________代表（签名）：_________

签订日期：____年____月____日

附件一：该房屋附属设施和设备清单

附件二：房款支付时间表

附件三：过户费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于成都市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方的担保；双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保方，负责确保乙方的履行能力，并承担连带责任。

1.2第三方应保证乙方的支付行为，若乙方未能按时支付房款，第三方应承担相应的违约责任。

1.3第三方应承担过户过程中的相关费用，并确保过户的顺利进行。

第二条甲方权益主导

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并对乙方迟延履行有权要求违约金。

2.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的支付能力。

2.3甲方在交付房屋时，有权要求乙方接受该房屋的现状，并确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的比例为房款的千分之五。

3.2乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

3.3乙方在购买该房屋后，应按照甲方提供的附属设施和设备清单进行接收和使用，不得擅自更换或拆除。

第四条争议解决

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应按照乙方遭受的实际损失向乙方支付违约金。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了确保乙方的支付能力和过户过程的顺利进行。

5.2第三方承担连带责任，可以增加甲方的权益保障，降低甲方的风险。

5.3第三方介入可以提高合同的履行效率，保障甲乙双方的权益。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

第三方（盖章）：_________

代表（签名）：_