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2024年抵押商品房合同范本
合同编号:2024MCC001
甲方(出卖人):________________
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(买受人):________________
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于________________的商品房(以下简称“该房屋”)的出售权,乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。
1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权证号为________________。
1.3该房屋的建筑面积为________________平方米,套内建筑面积为________________平方米,共有面积为________________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写:________________元整)的价格购买该房屋。
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款:
(1)本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币________________元作为定金;
(2)自本合同签订之日起30日内,乙方支付剩余房款人民币________________元;
(3)乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付房款。
第三条抵押事项
3.1甲方同意将该房屋抵押给乙方,作为本合同项下债务的担保。
3.2甲方应办理该房屋的抵押登记手续,并将抵押权证书交付给乙方。
3.3抵押权的实现方式为:________________。
第四条交付及办理权属转移手续
4.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续,并承担相关税费。
第五条质量及保修
5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,不存在重大质量问题。
5.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任,保修期限自交付之日起计算,保修期限为________________年。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的________________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
日期:________________
乙方(签字):________________
日期:________________
该房屋的房产证复印件
该房屋的土地使用权证复印件
甲方的营业执照复印件
乙方的身份证复印件
付款计划及银行流水单复印件
(注:以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:2024MCC001
甲方(出卖人):________________
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(买受人):________________
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(第三方担保方):________________
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于________________的商品房(以下简称“该房屋”)的出售权,乙方愿意购买该房屋,为确保甲方权益,丙方作为第三方担保方同意提供担保,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条第三方担保方的责任及权益
1.1丙方作为第三方担保方,应对甲方的权益进行保障,确保乙方按约履行合同义务。
1.2丙方应承担如下责任:
(1)在合同履行期间,如乙方未按约定支付房款,丙方应按照本合同约定承担支付责任;
(2)在合同履行期间,如乙方未按约定履行合同义务,丙方应对甲方承担相应的赔偿责任。
1.3丙
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