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房地产交换合同的范本
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
法定代表（或授权代表）：
乙方（以下简称“乙方”）：
法定代表（或授权代表）：
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产（以下简称“甲方房产”）与乙方拥有的房地产（以下简称“乙方房产”）进行交换，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本房地产交换合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：
第一条交换房产描述
1.1甲方房产位于__________________，房产证号：__________________，土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。
1.2乙方房产位于__________________，房产证号：__________________，土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。
第二条交换条件
2.1本合同项下的房产交换，双方同意以等值房产进行交换，交换双方的房产价值应相等。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方房产过户至乙方名下。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方房产过户至甲方名下。
第三条交换费用
3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自房产过户所需支付的费用。
3.2除过户费用外，双方同意不收取对方任何其他费用。
第四条违约责任
4.1如甲方未能按本合同约定时间将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交换房产的价值的____%。
4.2如乙方未能按本合同约定时间将房产过户至甲方名下，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交换房产的价值的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
甲方房产证复印件
乙方房产证复印件
双方身份证明复印件
（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
法定代表（或授权代表）：
乙方（以下简称“乙方”）：
法定代表（或授权代表）：
第三方（以下简称“第三方”）：
法定代表（或授权代表）：
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产（以下简称“甲方房产”）与乙方拥有的房地产（以下简称“乙方房产”）进行交换，并鉴于第三方作为专业服务机构，为甲方和乙方提供房产评估、交易协助及售后等服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本房地产交换合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本合同的见证方和协助方，负责对甲方房产和乙方房产进行评估，确保双方房产价值的等值性。
1.2第三方负责协助甲方和乙方完成房产交换过程中的各项手续，包括但不限于过户、登记等。
1.3第三方应确保甲方和乙方的隐私权和信息安全，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。
第二条甲方权益保障
2.1甲方房产评估
第三方应在签订本合同之日起____个工作日内，完成甲方房产的评估工作，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映甲方房产的价值。
2.2甲方房产过户
第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方完成房产过户手续，确保甲方房产过户至乙方名下的顺利进行。
2.3甲方利益保障
第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付甲方房产等值金额的____%作为履约保证金，确保甲方权益的实现。
第三条乙方违约及限制条款
3.1如乙方未能按本合同约定时间将房产过户至甲方名下，第三方有权按照评估报告中记载的甲方房产价值，向乙方追偿损失。
3.2如乙方违反本合同的任何条款，第三方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交换房产的价值的____%。
第四条第三方义务及责任
4.1第三方应按照甲方的要求，对乙方房产进行评估，确保甲方房产与乙方房产的价值相当。
4.2第三方应诚实、公正、中立地履行本合同项下的职责，不得偏袒任何一方。
4.3如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效
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