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物业服务合同文本
第一章总则
第一条合同背景
甲方（物业所有权人或者合法使用权人）拥有位于【物业地址】的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方（物业服务公司）提供专业的物业管理服务。
第二条合同目的
为明确双方的权利、义务和责任，保证物业的安全、整洁、高效运行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本物业服务合同。
第二章服务内容与范围
第三条物业服务内容
乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：
物业设施设备的维护、保养和管理；
物业环境的清洁、绿化和美化；
公共区域的安全保卫工作；
物业公共设施的使用、管理和维修；
业主咨询服务及相关协调工作；
物业费用收缴和管理；
其他双方约定的物业服务事项。
第四条服务范围
乙方提供的物业服务范围应包括物业的所有公共区域及共用设施设备。
第三章服务期限与费用
第五条服务期限
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，并按照约定条件给予对方补偿。
第六条服务费用
乙方应根据甲方和业主的需求，制定详细的物业服务费用标准，并提交甲方审批。
甲方应按乙方提供的费用标准，按时缴纳物业服务费用。
乙方应定期向甲方提供物业服务费用的使用情况和明细。
第四章双方的权利义务
第七条甲方的权利义务
甲方应保证物业的基本设施设备完整、功能正常，确保物业符合消防安全等法规要求。
甲方应遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序。
甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理建议或意见。
第八条乙方的权利义务
乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。
乙方应建立健全物业服务制度，保证物业的安全、环境整洁和设施设备的正常运行。
乙方应及时处理甲方的建议或意见，并与甲方保持良好的沟通。
第五章违约责任与争议解决
第九条违约责任
甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。
乙方未按约定提供服务的，应根据实际情况向甲方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的【百分比】。
第十条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十一条附件
本合同附件包括：
物业基本情况说明；
物业服务费用明细表；
物业管理制度和服务流程；
乙方资质证明文件。
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
请注意，以上合同文本仅为示例，不构成法律建议。在签订任何合同之前，建议您咨询专业法律人士以确保所有内容符合适用的法律法规，并满足您的具体需求。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方（物业所有权人或者合法使用权人）拥有位于【物业地址】的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方（物业服务公司）提供专业的物业管理服务。同时，丙方（第三方主体）作为辅助服务提供商，将根据需要提供特定的服务支持。
第二条合同目的
为明确双方及第三方的权利、义务和责任，保证物业的安全、整洁、高效运行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方的主体角色，订立本物业服务合同。
第二章服务内容与范围
第三条物业服务内容
乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：
物业设施设备的维护、保养和管理；
物业环境的清洁、绿化和美化；
公共区域的安全保卫工作；
物业公共设施的使用、管理和维修；
业主咨询服务及相关协调工作；
物业费用收缴和管理；
其他双方约定的物业服务事项。
第四条第三方服务内容
丙方作为第三方主体，应提供的服务内容包括：
专业技术的支持，如信息技术的维护和升级；
特定的维修服务，如电梯的定期检查和保养；
紧急情况的响应服务，如自然灾害或突发事件的救援和恢复；
其他双方约定的第三方服务事项。
第三章服务期限与费用
第五条服务期限
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，并按照约定条件给予对方及第三方补偿。
第六条服务费用
乙方应根据甲方和业主的需求，制定详细的物业服务费用标准，并提交甲方审批。
甲方应按乙方提供的费用标准，按时缴纳物业服务费用。
乙方应定期向甲方提供物业服务费用的使用情况和明细。
第四章甲方的权益与责任
第七条甲方权益
甲方对物业拥有完全的所有权或使用权，并有权享受乙方和丙方提供的服务。
甲方有权监督乙方的物业服务工作和丙方的第三方服务，并提出合理建议或意见。
甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级，并要求乙方和丙方提供必要的协助。
第八条
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