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?合同编号：__________

房屋出售委托代理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托乙方出售。

1.2甲方保证其对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

第二条委托代理权限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签订房屋买卖合同等。

2.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2代理期限届满，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商续签。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方在代理期间成功将房屋售出的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

4.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并协助乙方进行房屋销售。

5.2乙方应积极进行房屋销售，维护甲方的合法权益，并按约定支付代理费用。

5.3双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋出售委托代理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方主体作为服务提供商，就甲方将其房屋委托乙方出售的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲乙双方的桥梁，负责提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、房价评估、营销策划等。

1.2第三方应确保房屋交易过程的合法性，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。

1.3第三方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托乙方出售。

2.2甲方保证其对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

2.3甲方有权随时了解房屋销售进度，并要求乙方和第三方提供相关报告。

2.4甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供专业的法律和财务咨询。

2.5甲方如对乙方和第三方的服务不满，有权解除合同，并要求赔偿。

第三条乙方职责及限制

3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签订房屋买卖合同等。

3.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。

3.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋交易相关手续。

3.4乙方不得向第三方收取任何未予约定的费用。

3.5乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方在代理期间成功将房屋售出的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

4.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_____