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?合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的房产。
2.2乙方应在合同签署之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。
第三条过户及交付
3.1甲方应自合同签署之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保及履约保证，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方和乙方的合同履行提供担保。
1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对甲方的权益进行保障。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方在合同签署后____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为甲方权益保障金。
2.2该权益保障金用于确保甲方在房产过户过程中不受损失，包括但不限于因乙方违约导致的损失。
2.3若乙方按照约定履行合同，丙方应在房产过户完成后____个工作日内，无息退还甲方权益保障金。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则甲方有权要求丙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。
3.2若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
3.3乙方在房产过户完成后，应按照约定时间接收房产，否则甲方有权要求丙方支付逾期接收违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第四条丙方的义务及权利
4.1丙方应保证在本合同履行过程中，对甲方的权益进行保障，确保甲方不受损失。
4.2丙方应在甲方提出书面请求后____个工作日内，履行其担保义务，包括但不限于支付权益保障金、违约金等。
4.3若乙方按照约定履行合同，丙方应在房产过户完成后____个工作日内，无息退还甲方权益保障金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
签订日期：__________
第三方介入的意义和目的：
第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保甲方在房产过户过程中不受损失。丙方的担保作用可以有效地减少甲方在交易过程中的风险，增加交易的可靠性。
甲方为主导的目
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