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?第一篇范文:合同编号:[空白处填写合同编号]
商铺租赁合同书
甲方(出租方):[空白处填写甲方全称]
地址:[空白处填写甲方地址]
联系方式:[空白处填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[空白处填写乙方全称]
地址:[空白处填写乙方地址]
联系方式:[空白处填写乙方联系方式]
一、商铺基本信息
1.1商铺位于:[空白处填写商铺地址],建筑面积约为:[空白处填写商铺面积]平方米。
1.2商铺现状:[空白处填写商铺现状]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[空白处填写租赁起始日期]至[空白处填写租赁终止日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[空白处填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[空白处填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:[空白处填写支付方式,如银行转账、现金等]。
四、使用及维修
4.1乙方须按约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。
4.2乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共财产,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
(1)甲方负责商铺的主体结构及共用设施的维修;
(2)乙方负责商铺内部及经营设施的维修。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金:[空白处填写押金金额]元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
六、合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
6.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[空白处填写甲方盖章]
乙方(盖章):[空白处填写乙方盖章]
甲方代表(签名):[空白处填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[空白处填写乙方代表签名]
签订日期:[空白处填写签订日期]
附件:[如有附件,请在此处注明附件名称及数量]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商铺租赁合同书
甲方(出租方):[空白处填写甲方全称]
地址:[空白处填写甲方地址]
联系方式:[空白处填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[空白处填写乙方全称]
地址:[空白处填写乙方地址]
联系方式:[空白处填写乙方联系方式]
丙方(第三方主体):[空白处填写丙方全称]
地址:[空白处填写丙方地址]
联系方式:[空白处填写丙方联系方式]
鉴于甲方为商铺的合法所有者,并拥有对该商铺的出租权,乙方愿意租赁该商铺,并同意接受本合同的条款,丙方作为独立的第三方主体,愿意为甲乙双方提供担保及协调服务,保障合同的履行。经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
一、商铺基本信息
1.1商铺位于:[空白处填写商铺地址],建筑面积约为:[空白处填写商铺面积]平方米。
1.2商铺现状:[空白处填写商铺现状]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[空白处填写租赁起始日期]至[空白处填写租赁终止日期]。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[空白处填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[空白处填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:[空白处填写支付方式,如银行转账、现金等]。
四、甲方权益保障
4.1丙方作为第三方主体,为甲方的权益提供保障。如乙方未能按约定支付租金,丙方应承担连带支付责任。
4.2丙方应确保乙方遵守合同约定,如乙方有违约行为,丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。
4.3甲方享有商铺优先购买权。在租赁期限内,如商铺出现出售情况,甲方有权优于其他买家购买商铺。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方逾期支付租金超过[空白处填写天数]天,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定使用商铺,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
5.3乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方违反此规定,甲方有权立即解除本合同。
六、第三方主体丙方的责任
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