【精品】牲畜定点屠宰建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称:牲畜定点屠宰搬迁建设项目 (2)建设性质: 搬迁建设 (3)项目建设单位: **县**食品有限公司 (4)项目实施单位: **县**食品有限公司 (5)项目法人代表: (6)项目单位联系地址: **县环城东路 (7)项目建设地点: **县通泉镇马家坝金家园 (8)项目建设规模及建设内容: 项目占地13320 m2。总建筑面积2860 m2。含：新建办公及生产职工宿舍620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m2、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m2、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆，场地平整、绿化、围墙，以及房屋配套消防设施、强弱电系统等。 （9）项目估算总投资：总投资576.59万元，其中：直接建安工程投资387.16万元,工程建设其他费39.36万元，土地费112万元, 预备费38.72万元。 (10) 资金来源：申请财政补助及企业自筹。 1.1.2项目实施单位概况 ****食品有限公司，属自然人出资设立的有限责任公司，公司注册资本壹佰贰拾万元，公司法人代表为 。公司于2004年4月经工商局批准并取得营业执照，同时公司具有**市人民政府《生猪定点屠宰许可证》。公司主要从事生猪定点屠宰销售经营业务，为云南省**市规模以生猪定点屠宰企业，上公司现有正式员工62人，其中大中专以上学历15人。 1.1.3 编制依据 本项目根据**县经济社会和城市建设发展水平、市场需求，****食品有限公司经营发展的切实需要,受****食品有限公司的委托,承担项目的项目建议书编制工作。 主要依据如下: 1、****食品有限公司项目建议书编制委托书； 2、**县城市总体规划； 3、**牲畜定点屠宰搬迁建设项目初步规划方案》； 4、《》 工程或费用名称 单 位 工程数量 估算金额（万元） 占比% 一 总占地 M2 13320 　 　 二 直接建设工程费 387.16 67.15 1 生猪屠宰车间 M2 860 82.56 14.32 2 牛羊屠宰车间 M2 560 53.76 9.32 3 办公及职工宿舍 M2 620 49.6 8.60 4 监督试验用房 M2 160 12.8 2.22 5 待宰牛羊厩 M2 320 17.92 3.11 6 待宰猪厩 M2 320 17.92 3.11 7 值班室 M2 20 1.6 0.28 8 冷藏车购置 辆 1 15 2.60 9 牛屠宰机械设备 套 1 20 3.47 10 羊屠宰机械设备 套 1 20 3.47 11 水电变压器 　 　 36 6.24 12 绿化、围墙、挡墙等 　 　 60 10.41 三 工程建设其它费 150.72 26.14 4 设计等各项费用 　 　 38.72 6.71 4 土地费 亩 20 112 19.42 四 预备费 38.72 6.71 五 项目建设总投资 合计 　 576.59 万元　 1.3结论 （1）**县牲畜定点屠宰搬迁建设项目建设，符合《**县城市总体规划》要求，符合《**市牲畜定点屠宰场发展规划》和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。 （2）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。 （3）项目的财务净现值为93.1万元大于0，其静态投资回收期为113.00年，资本金利润率27.1%。说明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属食品安全放心肉保障供应民生项目，有当地政府、各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章 市场预测 2.1 项目所在地社会经济概况 2.1.1**县概况 (1)区位 **县地处云南省东部，居昆明市与**市麒麟区之间，位于东经103°16′～103°45′、北纬25°08′～25°37′之间，东及东北与**市麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距47.25公里，南北跨度44.5公里。县城驻地通泉镇，海拔2034.2米，距省会昆明沿国道320线135公里，距**市府30公里。 （2）自然条件、地形地貌 全县总面积1614.149平方公里，境内山峦起伏，河流纵横，地