XX财富中心开盘营销方案66页.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 阶段推广计划 媒体计划： 选择宁波日报为主，每周三篇报广，周二、周三、周四连版发布。每周配合出新闻稿 选择二十一世纪经济报道、中国市场经营报发部份报广 选择600元以上人士手机发送短消息 选择各城区重点产业群集居地发送DM 阶段推广计划 开盘方案： 时间，定于11月18日或12月8日 户外广告全部更换 短消息、DM、电台、DS客户全面启动开盘 广告媒体：全面覆盖 THANKS！！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 江北区的区域服务功能已完成基本规划布局，“十一五”期间江北区将建设核心滨水商务区、湾头半岛中央休闲区、前洋物流园区、长三角物流园区、城西港区、工业园区和高教园区七大平台。构筑港桥经济的贸易服务功能、生产服务功能和生活服务功能。一个在华东地区独具特色的港桥服务产业集群将在江北出现。 江北进化透析》七星连珠 区域营销总结 杭洲湾大桥、绕城高速、惊驾桥的建成将改写宁波城市格局，大宁波、长三角南翼地位突显，江北百年难遇的机会来了！ 紧抓江北海运、物流的聚合优势，全面定向营销，把握行业发展机遇进行引导。 把握四城一心的优势，把握“七星连珠”的区域连动优势，挖掘区域的辐射及聚合能量。 北岸财富中心板块营销战略分析 第三部份 领袖者即规则制定者 如果说江北因为三驾马车的力量而改变作为区域龙头项目 北岸琴森将成为项目板块的定义者 商务及产业平台缔造者 三CBD合围，北岸胜算何在？ 如果说东边有东部新城CBD、南边有万达广场CBD，中部有三江口CBD的话，北部的CBD在哪里？ 没有林立的商务楼宇，没有成气候的商务氛围，没有相对应的配套服务，北部的商务出路何在？ ◆盘点宁波 板块价值透析》江北CBD即将诞生 宁波并没有真正的CBD，东部新城只是一个概念，老三江口更多的商业中心，商务配套功能如交通、停车位，商务楼宇等已经落后。万达广场也是属于概念型的CBD。影响力更远不如前二者。 如果CBD是以区域中心，行政中心来定义的话，哪么北岸财富中心紧邻现在的江北区政府，且紧邻海曙中心，尤其是本案一旦启动，聚集日湖商业优势于一体，随着杭洲湾工程的启动，必将成为新CBD的引领者。 板块价值透析》江，湖，天下 从老外滩板块到槐树路商业商务带，三江六岸文化长廊风光秀色，为政府全力打造的休闲滨水区域。 日湖板块成为2006年度全城热点，日湖商贸街，银亿国贸中心，以及日湖琴云、雅戈尔等高档住宅区等等，日湖板块已突现。 北岸琴森的写字楼即是基于滨水休闲商务区的背景进行设计，融广场、生态景观于一体，将成为板块中心最具休闲特色的商务商业中心。 是选择拥挤的老CBD，还是选择城市的东部？抑或选择风景秀丽、极具休闲特色的“江湖板块”？关键还是在平台的整合。 板块营销总结》一石二鸟 CBD的概念随着杭洲湾大桥、绕城高速、惊驾桥的方可更为城市接受，目前不适谊重点推出。或者在本项目影响力提升之后与区政府联合推出。 基于本项目区位的优势与其它板块的差异化，我们提出“休闲商务公园”的概念，既适用于板块，亦适合项目本身。正是一石二鸟之策。 北岸财富中心产品USP（独特销售主张） 第四部份 只有独特的、第一的，能打动客户的 或者是别人未曾提及的卖点 才能汇集成强大的产品营销平台 1、10万方·宁波最大高端商务集群·百强企业战略高地 2、环江抱湖，宁波首席休闲商务公园，于风生水起处得天下 3、杭洲湾大桥·绕城高速、京架桥，全城第一商务门户 4、江北中心，宁波未来休闲CBD中心 5、城市罕有花园式商业广场，首创商务公园 6、中国首席零度美学建筑巨作，将建筑、雕刻和绘画融为一 体的、新的未来商务殿堂 。 7、中国庭院式建筑格局，商务建筑史上的国粹 8、全部可开启外窗，宁波有氧商务运动先锋 9 、独立阳台设计，创新楼型将健康延伸到每一个角落 10、生态型环保建材，生态商务概念全城独一无二 11、多面采光观景，套型方正有序，商务空间设计典范 12、宁波首创360度景观连廊，峰层企业的商务阔景时代 13、中国罕有11座挑高大堂，足以礼遇世界级商务巨头 14、庭院，水街，四大主题广场，空中花园，首创公园式商务办公 15、23部品牌智能电梯，全部源自国际无机房电梯发明者通力品牌。 16、霍尼韦尔、速宾、索尼、博士…汇集全球顶尖智能品牌 17、第一太平戴维斯提纲物业顾问，环球物业服务管家 18、日本三菱原装智能空调系统，每户单独计量，7*24商务模式 19、国际品牌新风系统，保证7*24恒温恒湿的有氧办公 20、宁波首座视频会议中心，真正实现环球商务无极限的超