文化艺术产业基地工程项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目概况 3 第二节 编制范围及依据 7 第三节 可行性研究的主要内容 8 第四节 研究的主要结论 9 第二章 项目背景与建设必要性 14 第一节 项目建设背景 14 第二节 项目建设必要性 20 第三章 市场分析及建设目标 28 第一节 项目市场现状及发展规划 28 第二节 文化艺术产业基地项目竞争力及SWOT分析 37 第三节 文化艺术产业基地建设构想 44 第四章 项目选址及主要建设条件 49 第一节 项目选址 49 第二节 自然地理条件 51 第三节 基础设施配套条件 54 第五章 项目总体建设目标及建设规模 56 第六章 工程设计方案 58 第一节 文化艺术产业基地总体规划 58 第二节 项目内容与方案 65 第三节 建筑设计方案 71 第四节 结构设计方案 77 第五节 给水排水工程设计 79 第六节 电气工程设计 83 第七节 暖通工程 87 第七节 安全防范系统 90 第八节 消防 93 第七章 环境保护 96 第一节 环境影响评价 96 第二节 环境卫生 100 第八章 节能设计 101 第一节 建筑节能设计 101 第二节 给排水节能措施 102 第三节 电气节能措施 103 第四节 暖通节能措施 104 第五节 能耗量测算 104 第九章 项目管理与实施进度安排 105 第一节 项目建设管理 105 第二节 项目运营管理 106 第三节 项目进度安排 110 第十章?劳动安全、职业健康及消防 112 第一节 劳动安全保护、职业健康 112 第二节 消防及安全 112 第十一章　项目招标方案 114 第一节 项目招标范围及招标组织形式 114 第二节 投标、开标、评标和中标程序 114 第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 115 第十二章 投资估算与资金筹措 117 第一节 投资估算 117 第二节 资金筹措 119 第十四章 项目财务评价 123 第一节 项目经济评价 123 第二节 社会效益及生态效益评价 130 附图及附件。 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 文化艺术产业基地项目一期工程 二、项目建设地点 文化艺术产业基地项目拟建场址位于西省西市西县西北温泉旅游度假区温泉山庄内。 三、建设单位 项目建设单位及概况：西西影视传煤有限公司 “文化艺术产业基地”系西西影视传煤有限公司投资建设，由西市中世书画艺术交流中心运营，坐落于西西西北温泉旅游度假区。 “文化艺术产业基地”项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术产业化运营为基本手段，通过整合艺术与文化资源，将艺术与文化资源聚集到“文化艺术产业基地”，形成一个服务功能完善、产业衔接合理的区域艺术中心。 项目总投资额为11亿元，涉及占地11平方公里。项目创造性构建艺术与生活多样性体验场所、文化生产力展示教育平台。由文化艺术展馆、艺术写生创作基地、书画名家艺术村、影视基地、网络宣传媒体和时尚消费等构成。其中设有艺术品展示区、服务区等，集中了艺术的展示、鉴定、咨询、创作、消费、体验、信息与资讯、商务酒店、观光游乐服务等功能。 “文化艺术产业基地”项目主要包括中国文化艺术展示中心、书画写生创作基地、书画名家艺术村、四个网站网站等以中国字头贯名网站以及影视基地。其中中国文化艺术展示中心现已建设完工并对外开放、四个网站网站等以中国字头贯名网站已运行，书画写生创作基地、书画名家艺术村等基础设施建设和土建等已经结束，传煤公司投资拍摄的电影《1111》享誉国内外，先后获东京电影节金奖、华表奖、金鸡奖、金马奖等大奖，根据电影改编的22集电视连续剧《111》拍摄已接近尾声，2012年下半年将在央视黄金时间播放。“文化艺术产业基地”完工和在建的项目总建设规模20,000平方米，已投资5亿元。从2012年开始，计划在西北温泉旅游度假区布局建设影视基地3个影视景区点，一是西相镇七道房水库沿岸;二是安波老镇，包括西相镇十字路口至虎口岭路段两侧；三是俭汤新农村社区。计划总投资10亿元，涉及范围5平方公里，建筑面积16万平方米，能同时日接待游客2000人。 四、项目提出的理由与可行性研究过程 文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。西省十二五规划以沈阳、西西为发展“两极”，统筹建设中部城市群文化产业综合示范区和西西、丹东沿海沿江文化创意产业先导区以及辽西特色文化产业区。重点发展出版印刷、报刊发行、广播影视、演艺娱乐、动漫游戏、文化旅游、工艺美术、文化会展、新媒体等9大文化主导产业。加快引进战略投资者，设立文化产业投资基金，完善产业政策体系，推动文化产业与国民经济各领域各行业相融合。活跃演艺市场，推动演出场所连锁经营，大力发展民营演出团体。加强对外宣传和文化交流，增强文化竞争力和影响力。“十二五