千亩绿化苗木种植基地新建项目投资建议书.doc

1.1 项目单位基本情况 项目建设单位：商南县三合生态园林有限公司 该公司为一家专门从事生态园林绿化项目建设的公司，公司注册资金50万元，现有工作人员5人，其中聘请陕西省林学院教授一人，专门负责公司苗木种植的技术指导。 1.2 项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称：商南县千亩绿化苗木种植基地建设项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：商南县富水镇茶坊村 1.2.2建设规模及产品(或经营)方案 建设860亩绿化苗木花卉种植基地，其中：培育红豆杉10亩，种植香樟100亩，种植桂花130亩，种植茶花150亩，种植楠木100亩，种植雪松、油松150亩，种植银杏100亩，培育各种花卉100亩。全年实现销售收入4095.33万元。 1.2.3技术、设备、建筑物(主体工程) 1、主要技术及来源的可靠性、可得性 项目实施聘请省林科院研究员、博士、教授为长年技术顾问，对绿化苗木的标准化种植有深入研究和丰富实践经验。 2、主要设备名称、数量 主要设备：旋耕机10台，抽水机10台，喷药车2辆，起苗机20台，苗木挖穴机20台，农用车2辆。 3、主要建筑物(主体工程)类型、面积或数量 （1）基地主要建筑物：工作用房1500平方米，灌溉备用水池10亩，灌溉水井10口，供水管网10000米，排水沟渠10000米，农用道路2000米，100千伏安供电设施1座，开垦整理土地860亩。 （2）园林休闲餐饮设施：园林休闲设施3000平方米，餐饮设施2300平方米。 （3）办公及生活设施：办公及生活用房1220平方米，道路及停车场1800平方米。 4、建设期限：二年 1.3 投资结构及资金来源 本项目总投资为3937.98万元，其中：建设投资3282.35万元，建设期利息120.34万元，铺底流动资金535.30万元。资金来源为企业自筹1937.98万元，申请银行借款2000.00万元。 1.4 项目效益 1、经济效益。项目实施后，正常年销售收入4095.33万元，利润总额672.09万元，所得税168.02万元，净利润504.07万元。项目所得税前财务净现值3729.35万元，财务内部收益率19.42%，投资回收期7.30年(含建设期2年)；所得税后财务净现值1756.25万元，财务内部收益率14.88%，静态投资回收期年8.53 年(含建设期2年)。 2、生态效益。项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效地改善城市的生态和人居环境。 3、社会效益。项目通过雇用农业工人、收购籽播苗、当地苗木经纪人合作营销等方式，可解决当地农村富余劳动力600人就业，每年直接带动农户400户增收620万元。项目绿化苗木标准化种植、科学化管理的技术示范，以及项目单位对当地农户的技术培训指导，可促进当地苗木花卉产业的发展，间接带动苗木基地3000亩，带动农民1000人就业，带动农户400-600户增收2000万元。 1.6 综合评价 1、项目建设的必要性 本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合省创建花园城市、园林城市的要求，是商南县重点发展的主导产业之一。项目实施标准化种植，有利于提升苗木种植的科技含量，有利于项目地做大做强花卉苗木种植主导产业，发展当地经济；项目的实施，有利于引导当地农户发展苗木种植，带动农民致富；项目的实施，为市场提供优质的绿化苗木，有利于周边县市创建花园城市、园林城市，美化人民生活；项目的实施，有利益改善项目地生态环境。 2、项目建设的可行性 项目实施单位聘请一批园艺方面的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。 项目实施后经济效益良好，正常年销售收入4095.33万元，利润总额672.09万元，所得税168.02万元，净利润504.07万元。 项目产品市场前景良好。陕西省提出要在全省开展创建花园城市、园林城市活动，今年又在全省实施造林绿化工程，为绿化苗木的销售提供了广阔的的市场空间。 3、风险评估 项目风险主要是极端天气影响，如出现2008年的长时间低温冰冻天气，会对绿化苗木造成冻害。 4、带动作用 项目实行标准化科学种植绿化苗木，有利于提升项目地花卉苗木产业的科技水平，促进当地籽播苗的生产，引导当地农户发展绿化苗木产业，带动农民致富。项目通过与当地苗木经纪人的合作营销，可促进当地苗木经纪服务业的发展。 5、制约因素及解决方案 项目投资较大，公司现有财务能力，资金是制约本项目实施的主要因素。为此，需政府及银行给予资金支持。 6、结论与建议 本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之一，对项目地的经济社会发展具有重要意义