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伏牛山栾川游客服务中心建设项目
可行性研究报告
目 录
1.总 论
1.1 项目背景………………………………………06
1.2 项目概况………………………………………10
2.项目建设的必要性…………………………………12
2.1伏牛山大旅游区及栾川县概况……………… 13
2.2项目建设的必要性………………………………17
3.建设规模……………………………………………18
3.1建设规模………………………………………… 17
3.2平面布置方案…………………………………… 18
4.项目选址………………………………………… 19
4.1项目所在地土地权属类别及占地面积………… 19
4.2项目区建设条件…………………………………19
5.建设方案……………………………………………22
5.1建筑指导思想及原则……………………………22
5.2项目总体规划方案………………………………23
5.3公用工程…………………………………………24
5.4问题和建议………………………………………31
6.环境影响评价及节能………………………………31
6.1设计依据……………………………………………31
6.2 建设地点环境现状……………………………… 31
6.3项目建设及使用对环境的影响……………………32
6.4环境保护治理措施…………………………………32
6.5环境影响评价………………………………………33
6.6环境保护建议………………………………………33
6.7节能设计……………………………………………33
7.劳动安全卫生消防………………………………… 34
7.1劳动安全卫生………………………………………34
7.2消防…………………………………………………35
8.组织机构与劳动定员……………………………… 37
8.1组织机构及劳动定员…………………………… 37
8.2人员培训………………………………………… 38
9.投资估算与资金筹措……………………………… 38
9.1估算依据与说明………………………………… 38
9.2费用估算依据…………………………………… 38
9.3固定资产投资估算…………………………………40
9.4总投资估算…………………………………………42
10.社会效益分析………………………………………42
11.结论与建议…………………………………………43
11.1结论…………………………………………………43
11.2建议…………………………………………………43
附件:
1. 项目区地理位置图1
2 .项目区地理位置图2
3. 项目区征收土地协议
伏牛山栾川游客服务中心建设项目
可行性研究报告
1.总 论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
伏牛山栾川游客服务中心建设项目
1.1.2 承办单位概况
承办单位: 栾川县旅游工作委员会
项目负责人:杨保国
项目地点: 栾川县城方皮路与老君山景区道路交汇处
1.1.3 项目可行性研究报告编制单位
洛阳市城市建设勘察设计研究院
1.1.4 项目可行性研究报告编制依据
(1)《河南省伏牛山旅游总体开发规划》(北京大学中国区域经济研究中心) ;
(2)《栾川县旅游发展总体规划》(北京北大博雅咨询公司2001年);
(3)《栾川县城总体规划》(2006年);
(4) 河南省人民政府关于伏牛山开发的有关文件、决定;
(5) 旅游规划通则(GB/T—2002);
(6) 项目实施单位提供的有关文件、资料。
1.1.5 项目可行性研究报告编制的原则
(1) 坚持伏牛山区旅游文化的原则。项目区建设要凸显伏牛山区的地方文化特色,将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。
(2)坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局,本着节约用地、因地制宜的原则布局主体建筑;绿化大量采用伏牛山本土树种,在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生的手法,少用修剪造型,少用大面积的草坪.
(3)坚持绿色生态、可持续发展的原则。伏牛山栾川游客服务中心项目区建设要着力营造一个符合生态循环,即项目区内部布局合理、和谐又与外部空间有机联系的项目区生态系统,以绿色生态、可持续发展的理念,处理项目区与周边环境关系,通过乔木绿化带、生态停车场以及先进的污水处理设备、现代化的通讯网络系统体现该原则。
(3)坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适宜于人的文化景观空间,处处体现对人的尊重和关注,特别是对弱势群体的关注(如卫生间等的无障碍设计等)。
(6)坚持前瞻性、长远性的的原则。项目区的规划设计、建筑施工要符合人们旅游行为规律,经的起时间和历史的验证。
1.1.6 项目提出的理由
伏牛山绵延八百余里,具有优越的历史文化和地理位置,是我
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