建筑施工企业经营管理摘要.ppt

探讨<建筑施工企业经营管理、招投标相程序>  ——薛新日 1、概念 建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济组织。为了完成自己的任务，就要做好建筑企业管理工作。建筑企业管理是按照生产资料所有者的利益和意志，对企业的生产经营活动所进行的计划、组织、领导和控制等一系列工作活动的总称。建筑企业管理是企业经营和管理的简称。 经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用，是企业管理的重要组成部分。如何让企业在激烈的建筑市场上占有一席之地呢，经营管理就显得尤为重要，企业经营管理者主要包括哪些工作职责呢？ 2、经营管理者工作职责 （1）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。 （2）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、 材料数量、并提出产值计划。 （3）参与各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书， 并在合同批准生效后监督其执行情况。 （4）配合有关部门增补洽商合同事宜。 （5）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。 （6）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。 （7）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展 新的经营理念，努力拓展建筑市场。  3、经营管理包含的内容 （1）工程招、投标管理 （2）承包合同管理 （3）分包合同管理 （4）概、预算编制管理 （5）竣工结算 （6）计划统计及台帐管理 4、经营要素 建筑施工企业在当前的市场经济环境中，要想使自己能够生存下去、发展起来，就必须特别注重自己的经营活动。 从思想理念上坚定 从人力配置上精良 从经营方法上细致 从人才培养上重视 建筑施工企业招投标活动 工程建设进行招标投标是市场经济条件下工程建设活动的主要交易方式。国家<招标投标法>第五条规定,招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、和诚实信用的原则。对于规范招投标行为、平衡双方利益、获取双赢绩效具有现实意义。衡量某项工程招投标活动是否合法,除了要看其是否符合法定程序外,更要看招投标的当事人、评标专家及中介代理机构的行为是否合乎规范。 1、招投标法律有哪些？ 全国人大常委会1999年8月30日制定的《招标投标法》是招投标法律体系中的基本法律，分6章68条，依次为：总则、招标、投标、开标、评标和中标、法律责任、附则。 招标阶段,原国家计委制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定必须招标项目的具体范围和规模标准，《招标公告发布暂行办法》规定招标公告的发布方法，《工程建设项目自行招标试行办法》规定自行招标事宜；建设部制定的《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》规定招标代理机构的条件和资格等级。评标阶段，七部委制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》规范评标活动。 建设工程按照内容可分为房屋建筑、市政、公路、水利、铁路等工程项目，不同项目的招投标还应当分别适用主管部委的行政规章。如建设部对房屋建筑制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》；交通部对公路工程制定了《公路工程勘察设计招标投标管理办法》、《公路工程施工招标评标委员会评标工作细则》、《《公路工程施工监理招标投标管理办法》、《公路工程施工招标投标管理办法》。 省、自治区、直辖市和较大市的人大、人大常委会和政府可以根据本区域具体情况和实际需要，制定关于招标投标活动的地方性法规和地方性规章。?? 湖南省相关法律，《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》以及湖南省建设行政主管部门颁发的各号文件。 2、招投标基本流程 一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标等程序。 建设工程交易活动，参与招投标过程中主要分为以下几个主体单位： （1）建设单位（发包人或业主） （2）投标单位（包括联合体） （3）招标代理机构 （4）省、市、县（区）招投标办 （5） 、监委、纪委 备注：（1）、（2）、（3）为行为主体，直接参与招投标活 动具体工作全过程。（4）、（5）为意识主体，直接对（1）、（2）、（3）在项目实施招投标活动进行全过程指导、监督、监管，以及对于违规操作等的处罚等。 招投标具体流程见流程图。 3、特殊名称的解释 ①联合体投标 所谓联合体投标，是指两个以上（包含两个）法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。 联合体承包的联合各方为法人或者法人之外的其他组织联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格； 联合体的组成是“可以组成”，也可以不组成； 联合体对外“以一个投标人的身份共同投标”； 联合体共同投标的联合体各方应具备一定的条件； 联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目。 3、特殊名称的解释 ②投标保证金与履约保证金