冰雪世界建设可行性研究报告.doc

第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 .1.2项目建设单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人 1.1.3项目建设性质 .1.4项目建设地点 XXXX工业园区 1.1.5项目建设规模 建设一座年接待能力30万人次的以冰雪文化主题景点的滑雪场项目。项目总占地面积39050平方米（折合58.57亩），总建筑面积33670平方米。非建筑面积8870平方米。主要建设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表 工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2 1、滑雪道 初级滑雪区 1 5400 5400 中高级滑雪区 1 7200 7200 滑道平台 1 900 900 训练区 1 1980 1980 停止区 1 4560 4560 2、服务楼 综合办公室 2 100 200 教练休息区 2 100 200 道具租赁区 2 300 600 特产商店 2 300 600 厕所 2 100 200 更衣室浴室 2 240 480 3、负一层 冰雕展示区 1 7800 冰吧 1 600 合计 4、辅助设施 道路及停车场 1 11600 11600 设备用房 1 600 1.1.6项目投资规模 本次项目的总投资为8360.00万元，其中，建设投资为7938.82万元（土建工程为5265.08万元，设备及安装投资624.24万元，土地费用1230.00万元，其他费用为467.00万元，预备费352.50万元），建设期利息195.00万元，铺底流动资金为226.19万元。 本次项目建成后可实现年均销售收入为3944.00万元，年均利润总额1831.48万元，年均净利润1373.61万元，年上缴税金及附加为130.15万元，；投资利润率为21.91%，税后财务内部收益率19.36%，税后财务净现值1979.73万元，税后投资回收期(含建设期)为7.31年。 1.1.7项目资金来源 本次项目总投资资金， 1.1.8项目建设期限 本次项目建设期从201年月至201年月，建设工期为个月。1.2项目建设单位介绍 项目公司简介 1.3编制依据及研究范围 1.3.1编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要》《产业十二五发展规划》省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要《国家战略性新兴产业十二五发展规划》；建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版；现代财务会计国家公布的相关设备及施工标准 1.4编制原则 1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领对加强环境保护、节约能源等方面提出了措施、意见和建议对工程投资产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价。1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 51.12 2 总建筑面积 ㎡ 30720 3 道路 ㎡ 7860 4 绿化面积 ㎡ 5 总投资资金，其中： 万元 8360 建筑工程 万元 5265.08 设备及安装费用 万元 624.24 土地费用 万元 1230 二 主要数据 1 达产年年产值 万元 2 年均销售收入 万元 3944 3 年平均利润总额 万元 1831.48 4 年均净利润 万元 1373.61 5 年销售税金及附加 万元 130.15 6 年均所得税 万元 457.87 7 项目定员 人 47 8 建设期 月 36 三 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 29.80% 2 项目投资利税率 % 40.55% 3 税后财务内部收益率 % 18.97% 4 税前财务内部收益率 % 26.51% 5 税后财务静现值(ic=10%) 万元 1979.73 6 税前财务静现值(ic=10%) 万元 3787.43 7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.31 8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.45 9 盈亏平衡点 % 45.18% 1.7综合评价 本项目重点研究的设计与建设，充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等逐步在项目当地形成以市场为导向的进而增强企业的市场竞争力和发展后劲推动事业。项目的实施 第二章 项目背景及必要性可行性分析 2.1项目背景 旅游业是战