英伦洋房项目-1要点.doc

英伦洋房项目 目 录 一、关于开发商： 二、区域介绍 三、项目概况 四、十大卓越品质特性（10S） 第一：建筑设计的合理性 第二：建筑质量的品质性 第三：户型设计的舒适性 第四：入户配套的完整性。 第五：整体规划的社会性 第六：园林景观的精致性 第七：安防系统的安全性 第八：物业服务的满意性 第九：生活配套的便利性 第十：社区人文的国际性 五、户型介绍 一、关于开发商 本项目是由实力雄厚的浙商在肇东市成立的红利来公司开发建设的，该企业具有房地产开发20年之久的经验，质量标准一直得到广大居民和政府职能部门的高度评价，并连续5次获得上海市房地产建筑最高荣誉奖项 “白玉兰”金奖。 本项目在建设之初就严把质量关，对建筑质量和品质要求非常严格，使得肇东本地见多识广的施工人员感到非常吃惊的同时，对我们的项目质量交口称赞。因此，在施工人员广为传颂下；在项目附近的居民心中形成了高度的认可和良好的口碑。 二、区域介绍 您现在看到的就是我们项目英伦洋房的区位图，它的位置是上北下南左西右东，这个黄色标注的位置就是我们英伦洋房的项目所在地，由康乐路、兴安路和两条规划路围合而成，南侧规划路向西可通向太平路，而且这条路以后将是肇东市中环路的重要路段，而且政府还要规划一条从太平路通向人民医院、七中的六十米宽的道路，东侧这条路可通向八道街，在康乐路上有11、14路公交车及家乐福的免费购物班车为您的出行提供方便，项目北侧200米左右就是肇东的第一医院，为您的健康保驾护航，而且在它的旁边沈阳兴隆大家庭已经成功签约入驻，将于2015年4月份动工，兴建一个大型的商业综合体项目,是集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，方便了您的生活。附近还有新风小学、实验小学、第三中学。第七中学，方便了业主孩子的就学。我们项目距离正阳大街只有10分钟左右的车程，离人民公园、家乐福、庆客隆、利民城等地也仅有5分钟左右的车程，道路四通八达，交通十分方便。从现状来看，肇东的东面老城区已经建造到了火车站的位置，西边建造到了高速口的区域，北边依托铁路的建造，将打造农贸物流及大型的市场为主，南边将是肇东后续发展的重点区域，将建设成大型的商业综合体及高端住宅区域，我们小区的位置在整体规划中占据了有力的区域优势。 三、项目概况 1、 。 2、大家看到的这条马路也就是我们门前的这条刚修好的4车道兴安路，可以说是肇东目前最宽敞漂亮的道路，我们的项目坐落在这个位置，东面这条项目规划路联通八道街八仙街，南面小区规划路联通太平路及南环，并且以后将是我们肇东中环路中重要的一段，北面联通第一医院，可以说交通是十分便利； 3、本项目所属区域是肇东市政府城市规划中重点打造的一个核心区域。随着周边高档住宅、商业项目的兴建，必将形成一个配套齐全的新城市核心。也就意味着本区域的物业有很大的升值空间。 四、十大卓越品质特性（10S） 英伦洋房是专为追求生活品质的精英们，精心打造的彰显尊贵品质的多层私宅，是肇东城市高尚生活荣耀代表。项目所在地汇聚了城市大型苗圃绿地，萃取了城市精致多层纯居户型的自由舒适，佐以欧风英伦苑景与艺术小品雕塑，按照国际10S品质标准精心打造，千锤百炼，逐成大器！ 第一：建筑设计的合理性 本项目建筑风格为英伦风格，英伦风格是皇家文化的外在体现，象征着尊贵的生活、卓越的品质，是我们共同所追求和崇尚的美好生活；小区的立面按照英伦风格设计，屋面的坡顶、烟囱、老虎窗，墙体采用大面积红砖面墙砖，加上白色的轮廓线条的处理，无不彰显着英伦经典的建筑风格。当您漫步在小区内，异国风情结合当地文化将让您身心得到放松与愉悦，小区全部为多层建筑，低密度品质典范精英社区。 英伦洋房社区共910户，容积率仅为1.23，建筑密度是32.2%，绿化率达到38%。得房率高达85%，小区车库配比为0.5:1，车位配比为1:1；车库层高均在3米以上，建筑面积在20平米左右，入驻小区不必担心您的爱车停放。小区内车道均为9米双车道设计，并将人行道和车行到分开设计，保障您的出行安全。 建筑色调采用“三段式”造型，底层车库为深色文化石，中间层为暗红色面砖，顶层为浅米黄色仿真石漆涂料。房屋采用了半落地窗在安全的前提下满足足够的采光、建筑采用了坡顶和老虎窗的设计，充分体现了英伦洋房的风格，体现了整体品位。小区内采用错列及排列式建筑，楼与楼30米以上的超宽栋距；保障每户采光通风充足。 第二：建筑质量的品质性 英伦洋房的建筑材料除了砖没有品牌外，其他建筑材料均采用品牌产品，施工标准按照ISO9002标准建设，这对建设英伦洋房追求卓越品质奠定了扎实的基础。 1、整个楼体地基建设，按照高层的地基标准打造，采用高层的桩基础抗震设防为6度，大大增加了建筑的牢固性； 2、一楼底下设有水泥中空地下隔离层，而普通的多层一楼大多采取简单省钱的回填土方