德思勤深圳市房地产市场研究报告.pdf

深圳市房地产市场研究报告 2010 年 8 月刊 2010 年 9 月 深圳8 月房地产市场研究报告 目 录 目 录2 德思勤视点 3 第一章 政策资讯 4 一、政策法规 4 二、市场资讯 6 第二章 经济环境 8 第三章 土地市场 9 一、公告土地 9 二、土地成交 10 第四章 住宅物业市场 11 第五章 办公物业市场 14 第六章 商业物业市场 14 ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 深圳市德思勤置业有限公司 深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F 电话：86-755 2 深圳8 月房地产市场研究报告 德思勤视点 调控态度坚决 进一步调控措施仍可能出台 央行、银监会、住建部、国土局等中央部委，从差别化房贷、闲置土地处理、加快保障性住房建设等 角度入手，贯彻执行增加有效商品房供应、抑制投资投机需求的政策，由此可以看出，国家对房地产市场 的调控态度坚决，在调控目标未实现之前，政策的走向不会发生大的变化。若调控在长时间内未见成效， 更严厉的调控措施可能会出台。 成交量触底反弹 后市供应量增多 房价下降压力增大 本月深圳商品房市场总体呈现量价齐升态势，一手房成交量在 8 月份出现谷底反弹，成交 2971 套，环 比大幅增长八成多。高端物业成交比例的提升，使一手房成交均价上升至 19433 元/平米，环比上涨 6.9%。 成交反弹的主要原因有两点：一是新政在四个月后逐渐被消化，市场观望情绪减弱，购房者入市态度积极； 二是