惠州保利山水城高层开盘前推广方案.ppt

户外效果图 64 of 83 山水的面子，生活的里子 成就越多时，越懂得生活的品位 人生必要阶段，财富、身份缺一不可 保利山水城高层大宅，央企20年厚积之作 半山而居，比邻墅区 以盛纳山水的排场，隐于江北深处 辉映您不凡的荣耀人生 报纸 65 of 83 桁架 66 of 83 桁架效果图 67 of 83 方案二 68 of 83 户外 69 of 83 户外效果图 70 of 83 山水的面子，生活的里子 成就越多时，越懂得生活的品位 人生必要阶段，财富、身份缺一不可 保利山水城高层大宅，央企20年厚积之作 半山而居，比邻墅区 以盛纳山水的排场，隐于江北深处 辉映您不凡的荣耀人生 报纸 71 of 83 桁架 72 of 83 桁架效果图 73 of 83 路旗 74 of 83 方案三 75 of 83 山水的面子，生活的里子 成就越多时，越懂得生活的品位 人生必要阶段，财富、身份缺一不可 保利山水城高层大宅，央企20年厚积之作 半山而居，比邻墅区 以盛纳山水的排场，隐于江北深处 辉映您不凡的荣耀人生 报纸 76 of 83 客户拓展策略 77 of 83 交房优惠计划： 内容： 吸引老业主业主入伙，限定时间前100名入伙客户 给予精装补贴或者其他优惠。 78 of 83 外展场计划： 内容： 在江北较多人气聚集场合设置外展场，以活动吸引客户。 以来回接送体验，削弱距离抗性。 以异形展场造型制造关注。 79 of 83 形式——异形外展场 80 of 83 精英置业计划： 内容： 与企业及各单位进行精英置业计划， 精英置业计划合作单位购房者可享受团购优惠。 81 of 83 老客户拓展计划： 内容： 在深惠莞及广州地区保利房地产项目进行巡展，展示山水城项目价值及品质，吸引老客户关注，老客户购房享受正常购房优惠额外5个点的折扣。 82 of 83 请 及时沟通。 83 of 83 我喜欢溜达， 它也喜欢溜达， 偶尔走散了， 晚上八点楼下的物业总会送它安全到家 32 of 83 在离城市进退一步以内， 更欣赏收放自如的自在生活 33 of 83 山水里刚出炉的新鲜氧气， 事业之外唤起闲适的喜悦， 如一条鱼一样醉倒在这里 34 of 83 在浪漫的环境中， 以至于闭上眼睛也中意购物 35 of 83 早上的虫鸣与鸟叫才是孩子的闹钟， 打开孩子的书包都是自然写下的课本， 在山水里成长的童年时光是一种幸福 36 of 83 生活的精彩是多面的， 每分每秒都享受完美配套的淋漓尽致 37 of 83 传播SLOGAN： 山水的面子，生活的里子 人生到了这个阶段，面子里子一样重要， 山水城市进退游刃有余，生活里慢慢品品细细享受， 有了山水的面子，自然意境无限好， 有了城市的面子，从繁忙中感受闲适， 有了央企保利的面子，表里如一的安全感， 有了大社区配套的面子，生活享受面面俱到， 当这一切给足你光鲜的面子，其实精致的里子早就从心而生。 38 of 83 备选： 山水尽兴，进阶人生 39 of 83 山水城的高层作为“人生重要阶段的必需品”，它应该具有一个不同于市场，且容易让人记忆的名字。 四期组团名建议： 40 of 83 里外 山水的面子，生活的里子，里外的生活精粹的人生。 悦峰 人生进阶，从容赏悦高人一等的生活境地。 41 of 83 如何传播 42 of 83 1 表示推售顺序 3 2 推售批次 开盘时间 推售单位 推售说明 1 6月底 V1 28套、V2 34套，共62套 高层新形象入市后的第一批面世产品，高品质楼王单位叫醒市场 2 8月底 高层X1、X2栋共240套 起势活动加新品高层单位推出 引爆市场 9月底 XIX2清货 市场淡季，小批量推出及清货 3 10月底 X3栋开盘120套 旺季，大量推出次景观单位高层 4 11月底 X4、X5顺势加推240套 年底收官，超宽楼间距单位加推，再次震撼市场 12月底 清货 合计 高层662套 4 高层推售安排 1 2 3 4 43 of 83 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 项目节点 持续去化X1、X2余货 V1 28套 V2 34套去化一半 X3开盘120套 货量： V1、V2栋高层：62套 X1、X2栋高层：240套 X3栋高层：120套 X4、X5栋高层：240套 下半年推售总计：662套 7月新品开始推广蓄客 山水城营销节点梳理 8月X1、X2新品起势240套 X4、X5加推 240套 44 of 83 策略思考 产品线很长，推货节奏紧凑，如何处理传播关系？ 今年600余套的高层住宅放量，如何才能实现快速去化？ 45 of 83 解决之道