防水工程专项施工方案(三期).doc

句容四季金辉三期 防 水 施 工 方 案 福建卓越建设开发有限公司 二0一六年六月 目录 2 一、编制依据 3 二、工程概况 3 2.1.设计概况 3 2.2.防水工程概况 4 三．专项控制措施 4 3.1.现场场容的管理 4 3.2.施工材料的控制 4 3.3.施工质量的控制 5 3.4.成品保护的控制 5 四、施工工艺 5 4.1.防水混凝土 5 4.2.地下室及屋面防水卷材 7 4.3.厨房卫生间地面、厨房地面。 14 4.4.防水砂浆 16 五、渗漏质量常见问题的治理措施 18 5.1 地下室工程渗漏防治 18 5.2 楼地面工程渗漏防治 22 5.3 屋面工程渗漏防治 23 5.4 外墙渗漏防治 26 5.5 门窗工程渗漏防治 28 六.安全文明施工措施 30 一、编制依据 1.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 2.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 3.《建筑构造用料作法》（11ZJ001） 4.《屋面工程质量验收规范》（GB50345-2004） 5.《自粘防水材料建筑构造》（11CJ23-1） 6.《预铺/湿铺防水卷材》（GB/T 23455-2009） 5.《地下室防水》（11ZJ311） 8.本工程图纸、招标工程量清单 9.本工程施工组织设计 二、工程概况 2.1.设计概况 句容四季金辉18#-20#工程位于镇江市宝华镇仙林大道东路与美亚路交叉口。 建筑面积：本工程总建筑面积，合计约60462.3M2。 工程特征：地下车库结构类型为框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础；各栋主楼结构类型均为框剪结构，基础类型为桩承台基础，标准层层高均为2.9m。其中18#楼地下一层地上三十四层，19#楼为地下一层地上二十六层， 20#楼为地下一层地上三十三层。 本工程结构设计使用年限为50年，地基基础设计地上34层的为甲级，地上18层-26层的为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度5度，抗震等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类，屋面防水等级为二级。 建设单位：句容弘源房地产开发有限公司 设计单位：福州精业建筑工程设计咨询有限公司 勘察单位：江苏省地质工程有限公司 监理单位：江苏经纬建设监理有限公司 施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司 2.2.防水工程概况 序号 防水部位 防水做法 1 地下室底板 1.5mm厚1型自粘聚合物改性沥青防水卷材 2 地下室侧墙 1.5mm厚单组分聚氨酯反水涂抹（1型）、冷底子油一道。 3 地下室顶板 混凝土加20kg/m3 JX-II外加剂，刚性自防水 4 主楼厨房、卫生间 1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层 5 卫生间墙面 1.5厚Ⅲ型聚合物水泥防水涂料防潮层 6 阳台 30厚DSM20预拌砂浆找坡兼找平层（内掺5%防水剂） 5 屋面 3mm厚1型自粘聚合物改性沥青防水卷材、1.5厚聚合物水泥基防水涂料、一道基层处理剂 三．专项控制措施 3.1.现场场容的管理 施工队进场后首先派专人安排好施工人员的后勤保障，并把项目部的有关管理制度向施工队伍交待清楚。 施工时现场安排专用库房，供其材料的周转使用，要求施工队伍安排专人看管，并把项目部库房的管理制度挂在墙上。 施工现场临时堆放的材料要码放整齐，施工废料要及时运至垃圾站。 保持现场的整洁。 3.2.施工材料的控制 1、材料进场后，由项目部质检员及技术员首先对材料进行外观的检查，（包括产品合格证，材料检测报告的检查）。 2、找监理人员到现场做见证，取样到指定的实验室做复检，复检报告回来合格后，再安排施工人员进行施工。 3、材料按照规范要求的批次取样做复检，不合格的材料决不允许进场。 3.3.施工质量的控制 1、项目部安排专业质检员对防水工程的施工全过程进行跟踪检查，做到有防水工程施工就有项目部人员在场进行检查验收。 2、对防水施工的每一分项工程都要进行严格的检查，并做好隐预检记录，建立严格的三检制度。 3、对地下防水平立面的接茬，±0.000处防水立面的收头处理以及穿过外墙防水管根部位做特殊控制。 4、对卫生间管根部位的防水做特殊控制。 5、对屋面防水女儿墙收头，烟道的收头、及出屋面管根部位的防水处理要做特殊的控制。 6、卫生间屋面按规定要求做闭水试验，合格后方可进行下道工序。 5、地下室防水为全隐蔽防水，要做到层层把关，发现问题及时解决，确保防水工程的质量。 3.4.成品保护的控制 1、地下室防水工程施工完毕并验收合格后，应立即组织人员进行防水保护层的施工。 防水层不宜在阳光下爆晒。在保护层施工中要严格按施工技术交底操作，不得用硬物敲打防水层，特别注意铁锹的施用，严禁碰到防水层。 2、在外墙支设模板时以及外基槽回填土时，一定要注意保护地下室外墙防水层，