国家开发银行人民币资金贷款抵押合同.doc

附件11 （ 号借款合同的抵押合同） 国家开发银行人民币资金贷款 抵 押 合 同 抵押人： 抵押权人：国家开发银行 抵 押 人： 住 所： 法定代表人： 邮政编码： 经 办 人： 电 话： 传 真： 抵押权人：国家开发银行（此处统一用“国家开发银行”名义） 住 所：北京市西城区阜成门外大街29 号 法定代表人： 邮政编码： 经办分行：（此处填负责本项目合同签订、贷后管理的分支机构名称） 分行住所： 分行负责人： 邮政编码： 经 办 人： 电 话： 传 真： 为确保借款人 履行其与抵押权人签订的编号为 的借款合同（以下简称主合同），抵押人愿意以抵押物清单（见附件）所列财产作抵押，向抵押权人提供担保。抵押人和抵押权人协商一致，订立本合同。 第一条 定义（必备条款；可根据需要增加对有关用语的定义） 除本合同另有约定外，本合同中有关用语的定义与主合同相同。 第二条 抵押物（必备条款；原则上不得变动） 本合同项下抵押物的名称及有关情况详见附件。 第三条 担保的范围（必备条款；原则上不得变动） 根据主合同的约定，借款人向抵押权人借款人民币 * 万元（大写） 万元，借款期限 年 月（即从 年 月 日至 年 月 日止）。 本合同担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金、代为投保的费用、保管维护抵押财产和实现抵押权的费用。 随着主合同项下借款本金的清偿，本合同项下担保的本金数额相应减少。 第四条 抵押人的陈述和保证（必备条款；可根据需要增加条款） （一）抵押人是依法成立的法人，现持有有效营业执照，并依法拥有其资产、经营其业务； （二）抵押人合法拥有抵押物的所有权或处分权；如抵押物属于依法须经有关方面批准或同意方可抵押的财产，抵押人保证其已取得合法有效的批准或同意；抵押物不存在任何所有权和处分权方面的争议； （三）除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物权担保、租赁、托管、共有、其他权属争议或任何限制； （四）在抵押人与其他人签订的涉及抵押物转移占有的合同中要明确约定，抵押物不能留置（或抵押人与其他人不得签订涉及抵押物转移占有的合同）（《物权法》中规定，留置不再局限在保管、运输、加工承揽合同中发生，而是合同关系中都可以适用，而且留置权有优先抵押权、质权的效力）； （五）抵押人为签署本合同所需的内部授权程序已完成，且合法有效； （六）抵押人向抵押权人提供的一切文件、资料均为真实、准确和完整。 上述陈述和保证在本合同有效期内有效。 第五条 抵押人的义务（必备条款；可根据需要增加条款） （一）抵押人应妥善保管抵押物，并随时接受抵押权人的检查。对抵押权人在检查中提出的以保证抵押物完好为目的的建议，抵押人应及时采取相应措施。因保管、维护抵押物发生的费用由抵押人承担； （二）未征得抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物； （三）抵押人如变更企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、公司类型，修改公司章程，应提前10日书面通知抵押权人，并将有关资料报抵押权人备案； （四）抵押物登记后3个工作日内，抵押人应将抵押物产权（处分权）凭证或抵押权证书交抵押权人收执； （五）因签订和履行本合同发生的一切费用由抵押人承担； （六）抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相应的担保。抵押权人的上述要求遭到拒绝时，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。债务人不清偿债务的，抵押权人有权行使抵押权。 第六条 抵押权人的义务（必备条款；原则上不得变动） 借款人在主合同项下的全部债务清偿后15日内，抵押权人应将其保管的抵押物产权凭证或处分权证明、保险单等交还抵押人。 第七条 保险（必备条款；原则上不得变动。该条内容应具体化，即明确约定险种、保险金额、保险期间、保险公司等。保险金额不得低于抵押物的账面价值，保险期间应从投保之日起，至主合同项下全部债务清偿后止） 本合同签订后 日内，抵押人应按抵押权人确定的险种、保险金额、保险期间到抵押权人认可的保险公司办妥抵押物的保险手续。保险单正本应注明抵押权人为第一受益人。 借款人在主合同项下的债务未全部清偿之前，抵押人不得以任何理由中断保险。如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人承担。 第八条 抵押权的实现（必备条款；原则上不得变动） 借款人未按主合同约定清偿本合同担保范围内的债务，或抵押人违反本合同的约定、陈述和保证的，或抵押人依法被宣告破产、撤销或解散，抵押权人可以与