城镇化建设贷款业务解读.ppt

城镇化建设贷款业务解读总行公司银行部2013年8月*一、整体背景二、办法解读三、营销要求内容提要*四、问题解答一、整体背景*（一）新型城镇化建设内涵特征（二）新型城镇化建设重要意义（三）商业银行面临的市场机遇*新型城镇化建设内涵特征新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。1234新型城镇化是与工业化、农业现代化协调发展的城镇化新型城镇化是人口、经济、资源和环境相协调的城镇化新型城镇化是大、中、小城市与小城镇协调发展的城镇化新型城镇化是人口积聚、市民化和公共服务协调发展的城镇化*新型城镇化是新一届政府的核心施政思路新型城镇化是稳增长与调结构的平衡路径，是新一轮经济增长的重要引擎。2012年11月，十八大报告：坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。2012年12月，中央经济工作会议：城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在。2013年6月，国务院关于城镇化建设工作情况的报告：全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。2013年6月，李克强总理主持召开国务院常务会议：加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。2013年5月，国务院常务会议：围绕提高城镇化质量、推进人的城镇化，研究新型城镇化中长期发展规划。出台居住证管理办法，分类推进户籍制度改革，完善相关公共服务及社会保障制度。保护农民合法权益。2013年3月，李克强江苏、上海考察：城镇化要有产业作支撑，实现产城结合。进城的农民有就业能创业，生活就会安稳，城镇化就能走得更扎实。新型城镇化建设重要意义123城镇化带来大规模消费需求，驱动消费增长。有助于推进农业适度规模经营、增加农民收入，提高农民消费水平，并带动文化、旅游等消费占比提高以及消费结构的升级。城市基础、公共服务设施和住宅建设为扩大内需提供强大持久的动力。城镇化率每年提高1个百分点，将直接拉动基础设施建设投资1万亿元，居民生活消费支出将新增1000多亿元。城镇化加快经济结构的调整与升级，促进产业集聚，提供就业支撑。增加农民的非农收入，推动服务产业的发展，提高服务业在产业结构中的比重。*市场机遇据统计，2011年我国真实城镇化率为35%。根据国际经验，城镇化率达到70%才稳定下来。城镇化水平从30%上升到70%的区间是城镇化率上升最快的阶段，这一阶段的突出特征就是需要大量的资金投入。社科院指出，中国将有近5亿农民需要实现市民化，至少需要40万亿～50万亿元的成本。城镇化建设在地域上连接着城镇和农村，在产业上连接着工业、服务业和农业，在促进经济发展上连接着投资和消费。因此，对于商业银行而言，城镇化是金融支持实体经济、支持国家经济结构调整的重要切入点，也是实现业务结构转型和发展所依托的动力。2013年是我国实施“十二五”规划的关键一年，也是中央及地方各级政府的换届之年。随着十八大和“两会”的顺利召开以及地方政府换届的完成，目前多个省市已相继出台了大规模的投资规划，未来一段时期内投资的快速增长仍将是推动地方经济发展的主要手段，各地必将出现新一轮的旺盛的投融资需求。在当前商业银行利差收窄、盈利空间日趋变小的情况下，通过积极的产品创新来推动我行城镇化建设贷款业务发展能有效改善贷款结构，提高对公业务综合收益水平，实现公私业务联动。银行业务结构转型和发展所依托的动力深化与地方政府合作关系的重要支撑改善贷款结构，提高综合收益水平银行面临的市场机遇城镇化建设具有的巨大发展潜力*二、办法解读适应用途基本属性封闭操作城镇化建设贷款全流程封闭管理，制定管理措施，实行资金专户管理，监控资金流向。条件金额期限利率科目人居环境社会保障产业支撑生活方式*城镇化建设贷款的定义和用途…围绕城乡建设用地增减挂钩试点、农村土地流转试点、三旧改造等政策进行的新农村项目建设；城镇土地整理开发建设；城镇化新型社区建设、城中村改造、棚户区改造；新社区和新城镇中水、电、气、暖、路等基础设施建设等。城镇化建设贷款是指我行向承担城镇化建设的企、事业法人发放的专门用于城镇化建设的贷款搭建社会保障用于保障和改善民生、提升可持续发展能力的科教文卫、商业服务、公共交通、环境治理和生态保护等公共服务和民生工程方面项目的建设。铸造产业支撑提高城镇要素资源聚集能力的优质的国