农村自建房协议书 农村合作建房协议书(实用.pdf

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农村自建房协议书农村合作建房协议书(实用

农村自建房协议书农村合作建房协议书篇一

承建人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确

乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目:私人住宅主体工程。

二、建筑面积及房屋方位:

三、承建方式及施工准备:

1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工,提供以下建筑材料,所有材料必须附有产品合格证才能用于

工程。

⑶圈梁:220x250,钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高

度和门窗位置大小根据图纸确定,如无图纸根据双方协商决定。

⑶工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙,不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头

用质量优良符合标准的砖头,其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料

配比合理,所有材料不得影响工程质量。

⑶除水电村料及安装,门窗材料及安装由甲方负责;卫生间,厨房的贴面,以及围墙波

形瓦和外墙涂料,防水涂料由甲方提供材料,乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工

都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价,或未经甲方同意擅自更改材料及工程

结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。

3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、

搭架用的竹木等,必须备有遮雨帆布,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期:建房工期为壹伍0天。

五、承建工程价格及付款方式:

1.本住宅工程总造价为18.6万元人民币,大写:拾捌万陆仟元整。

2.付款方式:

开工时首付3万,基础完成并经甲方验收合格后付2万,第一层楼面完工并经甲方验

收合格后付4万,第二层楼面完工并经甲方验收合格后付2万,屋面封顶并经甲方验收合格

后付3万,工程竣工后并经甲方验收合格后付2万,其余款项工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员

也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和

技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,

在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐

患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中

要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责

任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。

4.乙方负责办好劳动保险,施工中如发生事故,由乙方负责,甲方不承担另何责任。

七、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协

商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、

门等要做到平整、光滑,墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求

返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后

仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。

4、工程质量不符合合同规定的,乙方负责无偿修理或返工。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成

损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因

其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方

均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下

述第()项处理:

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,

(2)直接向人民法院起诉。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效,结清工程款后终止。

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