首师大施工组织设计样本.doc

一、编制根据

序

号

依据内容

1

首都师范大学28号青年公寓工程招标文献及补充招标文献

2

工程设计图纸（图号：3-11441-28）

3

国家现行施工规范、规程；建筑安装工程质量检查评估原则；

北京市建筑安装分项工程施工工艺规程和规定；图纸设计所采用各种国家和地方原则图集；京建质418号文献

4

国家及北京市关于施工现场管理、施工安全防护基本原则和条例

5

建设部《建设工程质量管理条例》

6

GB/T19002-1994idtISO9002、1994国际原则；本公司质量手册ZXJ/ZB0100-1999

7

本公司施工组织设计管理办法

8

工程现场实际状况、周边环境特点

9

施工现场原有水准点及控制点

10

本公司同类施工经验、创优经验

二、工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

首都师范大学28号青年公寓

2

工程位置

西三环北路105号，首师大宿舍区，内北邻车公庄大街

3

建筑功能

公寓式住宅楼

4

构造型式

板式基本，钢筋砼剪力墙构造，抗震设防8度

5

平面型式

蝶形

6

建筑规模

地下二层，地上十八层，占地面积1214m2，建筑面积22728m2，基本埋深8.6m，檐高50m

7

地质状况

基本持力层为粉质粘土与粘质粉土，地基承载力原则值180Kpa，地下最高水位38.17m，无侵蚀性，不考虑液化问题

8

装修状况

外装饰为墙面喷涂，水刷石勒脚，内装饰为初装，以水泥面层为主。内门大部为木门，外窗大部为塑钢窗

9

专业配备

给排水、消防、通风、采暖、供热、电力、照明、防雷接地、控制、弱电

10

三材用量

见概算

11

建设单位

首都师范大学

12

设计单位

中华人民共和国航空工业规划设计研究院

三、施工特点分析

依照本工程实际状况，为了使施工组织更具备先进性、针

对性和合理性、有效性，特做如下分析，并针对分析成果进行科学合理施工布置。

（一）有利因素

1.施工现场紧邻主干道，交通运送以便。

2.现场地质状况好，地下水位低，基坑周边有放坡条件，地下无

障碍物。因而土方施工可以进行机械大开挖，不需要做降水和护坡，有助于保证土方工程进度及基本施工时边坡稳定。

3.施工现场有独立区域和独立出入口，可以封闭施工。

4.施工用水用电直接由校区院内接出且供应充分，现场排水也可

由院内就近安排，有助于保证施工正常进行。

5.甲方规定工期为549天，进度比较宽松，施工方可以从容展开，

合理安排工期，有助于保证工程质量。

6.建筑物以⑥轴为界，东西两侧完全对称，各层平面型式基本一

致，其中2-14层为原则层，有助于组织分段流水施工，劳动力、机械、周转材料便于调配，钢筋、模板也便于加工，操作手容易纯熟和适应，有助于保证进度和质量。±0.00以上钢筋砼剪力墙每层高度基本相似，可以采用定型大模板，既能加迅速度，又能保证墙体砼质量达到清水砼效果。

7.在也许状况下，现场南侧一排砖混楼房可以作为临设使用，可简化施工准备程序，减少费用。

8.内装饰为初装修，外装饰为喷涂，工序交叉少，有助于保证装

饰工程质量及进度。

（二）不利因素

1.该工程从总工期上看，通过二个雨期及二个冬期，施工难度增大。特别是构造施工期间，土方开挖及基本施工正值七、八两个月雨期，降水量多，而基本又较深，地下工程量大且穿插有防水，工期

相对较长，两者发生矛盾，增长了施工难度。构造施工到后期，11月15日后来，约从十三层向上，又进入冬施期，须采用有效技术办法来保证冬施构造质量，增大了技术难度和人力物力投入。

2.工程平面型式复杂而有特色，为蝶形，转角多、节点多，钢筋绑扎及模板支拆规定高。平面凸出凹进某些及南侧人防通道在地下二层伸出某些，使土方回填量大大增长。

3.主体每层阳台板及空调搁板在立面上挑出，且阳台挡板上下均有小挑檐，加大了钢筋绑扎及支模难度。L-13装饰梁（在双层）架空，支模也有一定难度。

4.楼层较高，防护工作量大，安全问题突出。主体西侧及北侧均有高压裸线通过，特别是西侧高压线距楼座较近，仅3-5米（斜向穿过），需做有效杉木防护。上层采用大模板施工，除作业面需全封闭以外，主体构造每3-4层需挑出6米宽平网一道，进行防护，最下面一道要做硬防护防砸。每层阳台板为悬板式构造，支模时其外侧均要做有效防护并封闭。电梯井筒及窗井部位在施工阶段要用护栏及安全网防护，涉及防坠落、防灌水。每层后浇带要封挡，墙体部位防止雨水进入锈蚀钢筋，顶板部位要防坠落，防掉物。

5.地下一层消防水池及生活水池防水及构造，变配电间地面

及设备基本，地下二层⑤-⑦轴土方回填以及每层墙体及顶板处后浇带均需甩项施工，牵涉到二次运送及操作，工期延长，作业面狭小，运送及施工不便。

6.该工程地处居民区，与西侧24号居民楼相距仅30米，与东侧音美系