建设项目财务评价.ppt

第90页,共101页，2024年2月25日，星期天第91页,共101页，2024年2月25日，星期天第92页,共101页，2024年2月25日，星期天第93页,共101页，2024年2月25日，星期天第94页,共101页，2024年2月25日，星期天三.不确定性分析1.盈亏平衡分析2.敏感性分析第95页,共101页，2024年2月25日，星期天基本损益方程式利润＝销售收入-总成本-销售税金及附加②盈亏平衡点计算盈亏平衡产量盈亏平衡价格盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡销售额1.盈亏平衡分析:第96页,共101页，2024年2月25日，星期天【案例八】P36背景：某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本580万元，每件产品销售预计60元，营业税金及附加税率6%，单位产品的可变成本估算额40元。问题：1.对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。2.在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额是多少？3.在市场销售不良情况下，企业要保证能获年利润120万元的年产量应为多少？4.在市场销售不良情况下，为了促销，产品的市场价格有60元降低10%销售时，若欲每年获年利润60万元的年产量应为多少？5.从盈亏平衡分析角度，评价项目的可行性。分析：盈亏平衡分析基本公式第97页,共101页，2024年2月25日，星期天第98页,共101页，2024年2月25日，星期天【案例九】背景：某投资项目设计生产能力为年产10万台某种设备，主要经济参数的估算值为：初始投资额为1200万元，预计产品价格为40元/台，年经营成本170万元，运营年限10年，运营期末残值100万元，基准收益率12%，现值系数如表所示。问题：1.以财务净现值为分析对象，对项目的投资额、产品价格和年经营成本等因素进行敏感性分析。2.绘制财务净现值随投资额、产品价格和年经营成本等因素的敏感性曲线图。3.保证项目可行的前提下，计算产品价格下浮临界百分比。第99页,共101页，2024年2月25日，星期天单因素敏感性分析表变化幅度因素-20%-10%0+10%+20%平均+1%平均-1%投资额371.75251.75131.7511.75-108.25-9.11%9.11%单位产品价格-320.27-94.26131.75357.75583.7617.15%-17.15%年经营成本323.85227.80131.7535.69-60.36-7.29%7.29%第100页,共101页，2024年2月25日，星期天感谢大家观看第101页,共101页，2024年2月25日，星期天序号项目建设期运营期12345671现金流入1.1营业收入1.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金投资2.3经营成本2.4营业税及附加第58页,共101页，2024年2月25日，星期天序号项目建设期运营期12345672.5维持运营投资2.6调整所得税3净现金流量4累计净现金流量5基准收益率10%6折现后净现金流7累计折现净现金流第59页,共101页，2024年2月25日，星期天第60页,共101页，2024年2月25日，星期天第61页,共101页，2024年2月25日，星期天表1－10财务内部收益率试算表序号项目建设期运营期12345671现金流入074080080080080014602现金流出1000571.30438.50438.50453.50438.50438.503净现金流量-1000168.70361.50361.50346.50361.501021.504折现系数26%0.79730.62990.49990.39680.31490.24990.19835折现后净现金流量-793.70106.26180.71143.44109.1190.34202.566累计折现净现金流量-793.7-687.44-506.72-363.28-254.17-163.8338.747折现系数28%0.78130.61040.47680.37250.29100.22740.17768折现后净现金流量-781.3102.