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2024年办公房屋租赁合同范本新版
办公房屋租赁合同
合同编号：_______
签订日期：2024年____月____日
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该租赁房屋用作办公用途，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该租赁房屋。
1.2租赁房屋的地址、面积、结构等详见附件一。
1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修责任
4.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。
5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内办理租赁房屋的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险金额不得低于本合同约定租金的____倍。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律法规规定或政策调整，提前解除本合同。
6.2甲方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
6.3乙方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
7.2本合同约定的违约金为租金的____%。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：2024年____月____日
以上为一份详细的复杂的办公房屋租赁合同范本，仅供参考。具体条款请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款
企业合并或收购
条款增加：
租赁房屋在租赁期间内的所有权变动不影响本合同的履行。
若乙方因企业合并或收购导致名称变更，应提前通知甲方，并办理合同主体变更手续。
若有新实体继续承租，原乙方应协助新实体履行合同义务。
长期租赁优惠
条款增加：
租赁期限超过一年的，甲方给予乙方租金优惠____%。
优惠条款的具体适用条件和终止时间详见附件二。
装修改造
条款增加：
乙方如需对租赁房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。
装修费用由乙方承担，且不影响租金支付。
装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。
共享办公空间
条款增加：
甲方保留在租赁房屋内设置共享办公空间的权力。
共享办公空间的设置不得影响乙方正常办公。
乙方有权享受共享办公空间提供的服务，服务费用另行协商。
高科技企业租赁
条款增加：
甲方提供必要的网络和通讯设施支持，确保乙方业务需求。
甲方应保障房屋内的信息安全，符合国家相关法律法规。
乙方如需进行科研实验，应遵守环境保护规定，防止污染。
附件列表及要求
附件一：租赁房屋概况
要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等。
附件二：租金优惠条款
要求：明确优惠条件、
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