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房屋租赁合同书正对承租方

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

甲方拥有位于地址的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

租赁房屋及用途：

甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的仅为居住。

乙方租赁该房屋不得用于任何非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

租赁期限：

本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

租金及支付方式：

租金为每月元人民币（大写：人民币整），乙方应在每月的日前将当月租金支付给甲方。

乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币（大写：人民币整）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

维修责任：

租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并确保甲方及房屋不受损失。如乙方未购买保险，发生保险事故导致损失的，乙方应承担全部责任。

提前解除合同：

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元人民币（大写：人民币整）。

租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金元人民币（大写：人民币整）。

逾期支付租金：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

法律法规：

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。

其他约定：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

以上为一份详细的房屋租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确乙方租赁目的为办公用途，不得用于其他商业或居住用途。

营业时间：规定乙方允许的营业时间，以及任何超时使用所需的额外协议。

网络和通信设施：确保乙方获得稳定的网络连接和通信服务，并在合同中明确服务提供商和质量标准。

商务接待：甲方应提供必要的接待服务，包括会议室使用、访客管理等。

家庭租赁给外国友人

条款增加：

签证要求：明确乙方需持有有效签证并遵守中国法律法规。

语言沟通：提供翻译服务或要求乙方具备一定的中文沟通能力。

文化适应：提供文化适应指南，包括生活习惯、法律法规等。

紧急联络：确立紧急情况下的联络人和联系方式。

租赁用于开设诊所

条款增加：

医疗设施：确保房屋内已安装必要的医疗设备和设施。

卫生标准：制定高于普通居住环境的卫生标准。

医疗废物处理：明确医疗废物的处理方法和责任方。

医疗服务范围：限定乙方的医疗服务范围，避免超出原定计划。

学生租赁宿舍

条款增加：

学期间歇性使用：允许乙方在假期期间不支付租金或提前解除合同。

学习生活指导：提供学校资源介绍、周边生活设施信息等。

行为规范：明确乙方应遵守的宿舍管理规定。

安全培训：要求乙方参加由甲方组织的安全培训。

租赁用于开设幼儿园

条款增加：

教育资质：乙方需提供合法的教育资质证明。

儿童安全：制定严格的安全管理制度，包括紧急疏散计划等。

卫生与营养：确保提供符合儿童卫生和营养需求的服务。

家长沟通：定期举行家长会，保持家长与园方的良好沟通。

附件列表及要求说明

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能等。

家具清单：列明房屋内所有家具及其状态。

设施设备清单：详细列出房屋内的电器、设施设备及其品牌、型号、使用状态。

周边环境介绍：介绍周边的交通、购物、医疗、教育等生活设施。

法律法规文件：包括租赁合同相关的法律法规、政策文件等。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金。

解决办法：提前通知乙方，并协商确定新的租金标准。

维修责任争议：房屋损坏时，双方对维修责任有争议。

解决办法：查看合同中的维修责任条款，必要时请第三方评估。

提前解除合同：乙方因特殊情况需提前解除合同。

解决办法：参照合同中的提前解除合同条款，支付违约金，并与甲方协商后续事宜。

租金支付滞纳：乙方逾期支付租金。

解决办法：参照合同中的逾期支付租金条款，收取滞纳金，并与乙方沟通催