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2024门面租赁合同样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面一事，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：____平方米

1.3门面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商场专柜租赁

条款增加:

专柜位置和面积的指定；

商场提供的设施和服务（如中央空调、保安、清洁等）；

专柜经营范围和商品种类限制；

商场活动参与要求及可能的费用分摊。

写字楼办公室租赁

条款增加:

办公室内部装修标准和改造限制；

共享设施（如会议室、休息室等）的使用规定；

网络和电话线路的提供及费用；

加班和特殊事件期间的物业服务。

工业厂房租赁

条款增加:

工厂的安全生产要求和标准；

工厂内部运输和物流安排；

环保要求和废物处理规定；

生产设备安装和维修的责任归属。

商业街店铺租赁

条款增加:

店铺外观和招牌的设计要求；

商业街活动安排和促销活动的参与；

店铺营业时间和歇业规定；

相邻店铺的协同经营和竞争限制。

文化创意园区工作室租赁

条款增加:

创作作品的展示和销售规定；

园区提供的创意支持和服务；

安静环境和正常营业时间的约定；

园区内资源共享和合作机制。

附件列表及要求说明

租赁物业证明文件:包括物业所有权证明、物业规划许可证等。

要求:文件需真实有效，由物业管理部门提供。

租赁物业现状图:详细标注租赁区域的位置、面积、内部结构等。

要求:图纸需由专业测绘机构提供，清晰明了。

维修清单:列出物业内所有设施设备，并注明维护责任方。

要求:清单详细，包括品牌、型号、安装年份等。

物业服务费用明细:详细列出物业管理费、公共维修基金等费用的计算方式。

要求:费用明细透明，无隐藏项。

周边环境分析报告:分析周边的交通、人流、业态等信息。

要求:报告由专业市场调研机构提供，数据准确。

实际操作问题和解决办法

租赁双方信息不透明:

解决办法:要求双方提供真实的身份证明和营业执照，并通过第三方机构进行尽职调查。

租金调整机制不明确:

解决办法:在合同中明确租金调整的依据和周期，如CPI指数或市场调研报告。

租赁合同纠纷:

解决办法:合同中加入仲裁条款，约定仲裁机构，以便于解决纠纷。

物业设施损坏责任归属:

解决办法:明确设施损坏的责任归属，以及维修的具体流程和费用承担。

提前解约的违约金计算:

解决办法:在合同中约定明确的违约金计算方式，避免事后争议。###特殊应用场合及增加条款（续）

校园周边店铺租赁

条款增加:

营业内容和商品种类的限制，以确保学生安全；

店铺营业时间与学校作息时间的配合；

校园活动期间的特殊营业规定；

对学生消费者的特别保护措施。