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店面租房合同书模板

店面租房合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店面基本信息

1.1店面地址：

1.2店面面积：

1.3店面用途：

1.4店面现状：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电、消防、安全等设施正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

六、合同的变更和解除

6.1合同的变更：

本合同履行过程中，甲乙双方如因特殊情况需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除：

（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及其增加的条款：

应用场合：店面位于繁华商业区，人流量大。

3.4乙方应遵守商业区的管理规定，不得在店面前设置妨碍交通的广告牌或杂物。

5.3乙方在经营过程中，应确保店内安全措施到位，防止意外事故发生，如发生意外，乙方应承担相应责任。

应用场合：店面用于餐饮业。

2.4店面用途明确为餐饮业，乙方不得擅自改变店面用途。

3.5乙方应按照餐饮业的规定支付水电费用，并确保店内设施符合食品安全标准。

5.4乙方不得在店内进行违法乱纪的餐饮服务，如提供色情、赌博等违法服务。

应用场合：店面位于居民区，影响居民生活。

2.5店面不得用于产生噪音、污染等影响居民生活的经营活动。

5.5乙方在经营过程中，应尽量减少对居民生活的影响，如晚间经营时间不得超过晚上十点。

应用场合：店面租赁期间进行装修改造。

4.1乙方在租赁期间进行装修改造，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。

4.2乙方应按照甲方要求进行装修改造，确保店面的结构安全。

6.3如乙方在租赁期间对店面进行装修改造，需提前一个月通知甲方，并在合同解除或终止后恢复店面原状。

应用场合：店面租赁期间，甲方需出售房产。

7.1如甲方在租赁期间出售房产，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。

7.2甲方出售房产不影响本合同的履行，乙方有权继续按照本合同租赁店面。

7.3甲方出售房产后，新业主应继续履行本合同，如新业主不同意租赁，甲方应负责解决。

附件列表及要求：

店面所有权证明文件：用于证明店面归甲方所有，具有出租权。

乙方营业执照副本：用于证明乙方的经营资格。

店面现状照片：用于记录店面的现状，作为日后恢复店面原状的依据。

商业区管理规定：用于乙方遵守商业区的相关规定。

餐饮业经营许可证：用于证明乙方具有餐饮业经营资格。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：

问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法收回店面，并追究乙方的违约责任。

问题：乙方擅自改变店面用途。

解决办法：提醒乙方遵守