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上海新版房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成的一致协议。

第二条合同适用范围

本合同适用于上海市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市市辖区街道小区号楼号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第四条房屋交付

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

第三章租赁期限与用途

第五条租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

第六条租赁用途

乙方租赁该房屋仅为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

本房屋月租金为人民币_______元，按月/季度/年结算。

第八条租金支付

乙方应于每月月初/每季季初/每年年初日内，向甲方支付全月/季/年租金。

第五章费用承担

第九条费用承担

乙方在租赁期间，应承担水费、电费、燃气费、取暖费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

第十条费用结算

租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六章房屋维护与维修

第十一条维修责任

甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。

第十二条装修改造

乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七章违约责任

第十三条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。

第八章争议解决

第十四条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同的生效、变更和解除

第十五条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条合同变更

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十七条合同解除

合同解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十章其他

第十八条附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第十九条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）以及第三方服务提供商（以下简称丙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供额外服务，甲方、乙方、丙方达成的一致协议。

第二条合同适用范围

本合同适用于上海市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市市辖区街道小区号楼号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第四条房屋交付

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

第三章第三方服务内容

第五条丙方服务内容

丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：

房屋租赁管理服务。

tenantrepresentationservices（租户代表服务）。

propertymaintenanceservices（物业维护服务）。

additionalinsurancecoverage（额外保险覆盖）。

第六条丙方服务期限

丙方服务期限与本合同租赁期限相同，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

本房屋月租金为人民币_______元，按月/季度/年结算。

第八条租金支付

乙方应于每月月初/每季季初/每年年初日内，向甲方支付全月/季/年租金。

第五章费用承担

第九条费用承担

乙方在租赁期间，应承担水费、电费、燃气费、取暖费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

第十条费用结算

租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六章房屋维护与维修

第十一条维修责任

甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。

第十二条装修改造

乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七章甲方权益保障

第十三条甲