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2024年个人房屋租赁合同标准版范本
甲方(出租人):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租人):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________(以下简称“房屋”)。
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中,请确保双方权益的合法合规。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
租赁期限:明确租赁起止日期,例如因乙方临时需要而签订的短期租赁合同。
租金优惠:对于短期租赁,甲方可以提供租金优惠条款。
提前解除合同:为满足短期租赁的特点,增加提前解除合同的条款,规定提前通知期限及相应后果。
学生宿舍租赁
宿舍管理规定:增加宿舍管理规定条款,明确乙方应遵守的宿舍规章制度。
宿舍维修服务:明确甲方提供的维修服务范围和响应时间。
网络和公共设施:规定网络和其他公共设施的使用条件和费用。
商业店铺租赁
商业活动范围:明确乙方可以进行的商业活动范围和限制。
营业时间:规定乙方的营业时间,以及超时营业的后果。
广告和招牌:规定乙方安装广告和招牌的条件和审批流程。
民宿租赁
民宿经营许可:增加民宿经营许可的相关条款,确保乙方合法经营。
游客接待服务:明确乙方提供的游客接待服务内容和标准。
卫生和安全:规定乙方保持民宿卫生和安全的责任。
共有产权房租赁
共有产权房特殊规定:增加共有产权房的特殊规定,如共有权利和义务的分配。
物业服务费用:明确乙方应承担的物业服务费用。
维修基金使用:规定维修基金的筹集、使用和管理条款。
附件列表及要求
房屋现状照片:要求提供房屋内的各个房间、设施设备以及外部的照片,以记录房屋租赁前的状态。
家具电器清单:详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。
物业管理制度:提供物业管理的相关制度,包括物业服务的范围、收
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