商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）.docxVIP

商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）

商品房买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：_______

1.2买受人（以下简称乙方）：_______

第二条合同目的

本合同是甲方将其开发的位于_______的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方愿意购买并支付价款的法律文件。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落于_______，房屋规划用途为_______。

3.2房屋的建筑物面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

3.3房屋的预售许可证号为_______，房屋的不动产权证书号为_______。

第三章价格及支付方式

第四条房屋价格

4.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付价款。

第五条支付方式

5.1乙方应按照下列付款计划向甲方支付价款：

（1）_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方支付价款的方式为：_______。

第四章交付及办理产权登记

第六条房屋交付

6.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付房屋。

6.2房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。

第七条办理产权登记

7.1乙方应按照本合同约定的办理产权登记的时间向甲方提交相关资料，并按照甲方的指导办理产权登记手续。

7.2甲方应协助乙方办理产权登记，确保乙方在_______年_______月_______日前取得房屋的不动产权证书。

第五章权利义务

第八条甲方权利义务

8.1甲方应按照本合同的约定履行交付房屋和办理产权登记的义务。

8.2甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的规定。

第九条乙方权利义务

9.1乙方应按照本合同的约定支付价款。

9.2乙方应按照甲方的要求配合办理产权登记手续。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房屋总价款的万分之_______。

10.2甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应按照逾期办理的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理的天数×房屋总价款的万分之_______。

10.3乙方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×应支付款项的万分之_______。

第七章争议解决

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款

共同开发场合

第十三条共同开发条款

13.1甲方与乙方同意，房屋开发过程中，甲方可引入第三方共同开发。

13.2新增的第三方需书面同意本合同，并承担与甲方同等的履行合同义务。

13.3任何第三方对房屋的权益，需明确界定，并经乙方同意。

第十四条利益分配条款

14.1甲方、乙方及第三方的利益分配，按照各方投入的资本和贡献比例确定。

14.2利益分配方案应在合同中详细列明，并在房屋销售收益中优先支付。

预售房屋涉及重大变更场合

第十五条设计变更条款

15.1如甲方因设计需要对房屋进行重大变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

15.2设计变更不得增加乙方支付的价款，除非乙方书面同意。

15.3设计变更导致交付时间延误的，应按照本合同第十条的违约责任条款执行。

房屋质量争议场合

第十六条质量争议解决条款

16.1双方同意，如发生房屋质量问题，应立即通知对方，并在双方共同见证下进行检测。

16.2检测费用由甲方承担，如检测结果确认存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。

16.3甲方应按照乙方和相关专业机构的要求，提供房屋建设的相关资料和记录。

政策变动导致