xx年房屋租赁合同模板.docxVIP

xx年房屋租赁合同模板

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方出租房屋地址：

二、甲方房屋结构及面积：

三、甲方房屋权属证明文件编号：

第二条租赁期限

一、租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。

二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

一、租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥****.00元。

二、乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

三、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

一、乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥****.00元。

二、租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

一、乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

二、在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

一、甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

二、在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

三、在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

一、甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

二、甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方造成的实际损失。

三、乙方未按约定支付租金的，应支付甲方造成的实际损失。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的房屋租赁合同模板，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同模板仅供参考，具体法律效力请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于办公，不得用于其他商业活动。

商务条款：包括网络、电话线路等办公设施的提供及费用承担。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，包括加班时间的使用费等。

商务保密：双方对于商业机密和客户数据保护的约定。

家庭租赁用于教育用途

条款增加：

教育用途限定：乙方租赁房屋用于教育目的，如家教或培训机构。

环境要求：对房屋环境（安静、采光等）有特定要求。

设施要求：对房屋内教育设施（书桌、椅子等）的要求。

学生安全：对于学生在校外的安全问题，甲方应提供的保障措施。

短期租赁用于拍摄

条款增加：

拍摄类型限定：明确乙方租赁房屋用于摄影、影视拍摄等。

装修保护：乙方在租赁期间对房屋内部装修的保护措施。

拍摄许可：如有必要，需对周边邻居的权益进行保护，并获得拍摄许可。

清理责任：拍摄结束后，乙方负责清理场地，恢复原状。

租赁用于开设个体诊所

条款增加：

医疗用途限定：乙方租赁房屋用于开设个体诊所。

医疗设备：对房屋内需安装的医疗设备的要求。

医疗废弃物处理：对医疗废弃物处理的规定。

医疗责任：明确医疗事故责任归属及赔偿条款。

租赁用于开设餐厅

条款增加：

餐饮用途限定：乙方租赁房屋用于开设餐厅。

卫生标准：对餐厅卫生及食品安全标准的明确规定。

油烟处理：对于餐厅油烟处理设施的要求和规定。

噪音控制：对于餐饮服务过程中可能产生的噪音的控制措施。

附件列表及要求说明

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间分配的图纸。

设施清单：列明房屋内所有设施及其状态的清单。

钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和接收人的详细信息。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，包括但不限于出入管理、宠物管理、噪音管理等。

周边环境介绍：提供周边设施、交通、生活服务的介绍资料。

实际操作过程中的问题及注意事项

租赁押金管理：明确押金的存放、退还流程及利息归属。

房屋损坏赔偿：详细记录房屋损坏情况，确保双方在合同解除时能够明确赔偿责任。

租金调整机制：根据市场行情，约定租金调整的时间和幅度。

合同续签流程：提前沟通并明确合同续签的条件和流程。

紧急联系方式：双方应交换紧急联系人信息，以便在紧急情