随州市新建商品住宅.doc

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随州市新建商品住宅

使用说明书

随州市房产市场管理所监制

2011版

中华人民共和国国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告。责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

随州市新建商品住宅使用说明书

尊敬的住户：

感谢您惠购本公司开发的位于市（县）区（镇）路（街）号小区幢

室商品住宅。本住宅基本参数如下：

结构类型

①框架②砖混③④

建筑面积

平方米

其中：共有建筑面积分摊

平方米

楼面均布活荷载标准值

客厅、卧室：千克/平方米

厨房、卫生间：千克/平方米

阳台：千克/平方米

用户电表负荷

最大负荷瓦

为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：

1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。

2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。

3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。

4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。

5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。

6、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。

7、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。

8、防盗网安装位置应按小区物业管理规定统一格式。

9、附图：

住宅建筑平面示意图

住宅水、电线路布置示意图

10、其他需注意事项（见附件）

开发公司（盖章）：

公司地址：

联系人：

联系电话：

邮政编码：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

住宅建筑平面示意图

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

住宅水、电线路布置示意图

附件：