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2024年北京市房屋租赁合同范本【精品】

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____楼____单元____号。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，以免产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动。

商务保障：甲方应保证供电、供水、排水等基础设施的正常运行，确保乙方正常办公。

网络和通信：甲方应提供稳定的网络和通信服务，确保乙方业务不受影响。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，可能的加班费用或其他安排。

家庭长期租赁

条款增加：

家具家电清单：详细列出租赁房屋内所有家具和家电，并约定维护和更换条款。

宠物规定：如果乙方有养宠物，应明确宠物饲养的规范和可能涉及的额外费用。

孩子教育问题：如果乙方有孩子，可能需要甲方提供附近学校的信息或者教育资源。

户口迁移：对于户口迁移相关的规定进行明确，因为租赁房屋而引起的户口迁移问题。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

退订政策：明确提前退租和取消预订的条款，包括可能的违约金或其他费用。

清洁和损坏保证金：可能需要乙方支付一定的保证金，以保证租赁结束后房屋的清洁和损坏赔偿。

旅游旺季特别规定：在旅游旺季，租金调整或者其他特别条款需要提前告知乙方。

应急