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公司和个人租房合同

第一章总则

第一条本合同的目的和适用范围

1.1本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成的协议。

1.2本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的情况。

2.1甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2.2乙方：指承租甲方房屋的法人、其他组织或自然人。

2.3房屋：指甲方出租的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施和室内设施。

第二章租赁房屋及租赁期限

第三条租赁房屋

3.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方。

3.2房屋的面积为_______平方米。

3.3房屋的用途为_______。

第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三章租金及支付方式

5.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元。

5.2租金支付时间为每月的_______日前。

5.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章合同的变更和解除

第七条合同的变更

7.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。

7.2合同变更自变更协议生效之日起生效。

第八条合同的解除

8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章违约责任

第九条甲方的违约责任

9.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条乙方的违约责任

10.1乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。

10.2乙方未按本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.3乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋保险

12.1房屋及附属设施在租赁期间内发生的损失，除本合同另有约定外，由甲方承担。

12.2乙方应按照甲方的要求办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。

第十三条房屋维修

13.1房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

13.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第十四条法律法规

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

第八章合同的生效、修改和解除

第十五条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条本合同一第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和适用范围

1.1本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）及丙方（第三方担保方）就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成的协议。

1.2本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保的情况。

2.1甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2.2乙方：指承租甲方房屋的法人、其他组织或自然人。

2.3丙方：指作为第三方担保方，为乙方履行合同义务提供担保的法人、其他组织或自然人。

2.4房屋：指甲方出租的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施和室内设施。

第二章租赁房屋及租赁期限

第三条租赁房屋

3.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方。

3.2房屋的面积为_______平方米。

3.3房屋的用途为_______。

第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情