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北京市个人房屋租赁合同样本

第一条租赁房屋的基本情况

出租人（以下简称甲方）将其拥有位于北京市____区的____房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人（以下简称乙方）。

租赁房屋地址：____

租赁房屋结构及面积：____

甲方对该租赁房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条房屋交付及归还

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第七条提前解除合同

甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保双方权益。在签订合同前，建议乙方对租赁房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施的完好无损，并详细阅读合同条款。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋的基本情况

出租人（以下简称甲方）将其拥有位于北京市____区的____房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人（以下简称乙方）。

租赁房屋地址：____

租赁房屋结构及面积：____

甲方对该租赁房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条第三方担保方主体

担保方（以下简称丙方）为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保乙方按期支付租金，并按照合同约定合理使用租赁房屋。

丙方应具备以下条件：

具备良好的信誉和支付能力。

同意承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。

第三条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条甲方权益保障

甲方有权在合同期内要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保金、担保函等。

甲方有权根据合同约定，对乙方的租赁行为进行监督和管理。

甲方在租赁期内，有权要求丙方承担乙方未能按期支付租金或违反合同约定的责任。

第六条乙方的违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任，并要求乙方支付滞纳金。

乙方未按照合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。

乙方提前解除合同的，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。

第七条担保方的责任及权益

丙方应确保乙方按期支付租金，并按照合同约定使用租赁房屋。

丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

丙方有权在合同期内根据甲方的要求，调整担保措施，以确保甲方权益的实