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土地私人转让合同

合同编号：_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

姓名/名称：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

姓名/名称：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

鉴于转让方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证编号为_______，现转让方愿意将该土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将土地使用权及其附属设施、设备和相关权益全部转让给受让方。

1.2受让方同意按照本合同的约定购买并接受转让方的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：_______元（大写：_______元整）。

2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即_______元（大写：_______元整）。剩余的_______%即_______元（大写：_______元整）应在土地使用权过户登记手续办理完成后_______日内支付给转让方。

2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方提供合法的土地使用权证和相关权益证明。

第三条土地使用权过户

3.1转让方应自本合同签订之日起_______日内，协助受让方办理土地使用权过户登记手续。

3.2过户登记费用由受让方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的生效和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在土地使用权过户登记手续办理完成后，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1如果转让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2如果受让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方（盖章）：受让方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整和制定。）特殊应用场合及其增加条款：

场合：土地用于房地产开发

条款1：土地使用权转让后，受让方应按照相关法律法规和规划要求进行房地产开发，确保项目合法合规。

条款2：受让方应在土地使用权转让后_______年内开始建设，否则转让方有权收回土地使用权。

条款3：受让方应承担因房地产开发引起的所有税费和费用，包括但不限于土地增值税、契税等。

场合：土地用于农业用途

条款4：土地使用权转让后，受让方应按照农业用途进行合理利用，不得擅自改变土地用途。

条款5：受让方应承担土地改良和农业设施建设的相关费用。

条款6：受让方应保证农业生产的环保合规，不得造成环境污染。

场合：土地用于教育设施建设

条款7：土地使用权转让后，受让方应按照教育设施建设的规划进行开发，确保项目符合教育部门的要求。

条款8：受让方应承担教育设施建设和运营的所有税费和费用。

条款9：受让方应在土地使用权转让后_______年内完成教育设施的建设，否则转让方有权解除合同。

场合：土地用于商业用途

条款10：土地使用权转让后，受让方应按照商业用途进行开发，确保项目符合商业规划和市场需求。

条款11：受让方应承担商业设施建设和运营的所有税费和费用。

条款12：受让方应在土地使用权转让后_______年内开始商业运营，否则转让方有权解除合同。

场合：土地用于生态环保项目

条款13：土地使用权转让后，受让方应按照生态环保项目的规划进行开发，确保项目符合环保部门的要求。

条款14：受让方应承担生态环保项目建设和运营的所有税费和费用。

条款15：受让方应保证生态环保项目的持续运行，不得擅自改变项目用途。

附件列表及要求：

附件1：土地使用权证复印件

要求：清晰、完整，加盖转让方和受让方公章。

附件2：土地规划许可证复印件

要求：清晰、完整，加盖转让方和受让方公章。

附件3：土地评估报告

要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。

附件4：转让方和受让方的营业执照复印件

要求：清晰、完整，加盖双方公章。

附件5：双方代表的身