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上海市居住房屋租赁的合同范本

上海市居住房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将坐落在本市____区____县路____弄____新村____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住。

1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的实际情况的证明。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条房屋交付和归还

4.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.2乙方应按照本合同约定使用该房屋，并按照合同约定的期限将该房屋归还给甲方。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备交还给甲方，并按照甲方的要求承担相应的维修、清洁、整理等费用。

第五条维修责任

5.1甲方应保证该房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身质量问题或因甲方原因导致损坏的，甲方应承担维修责任。

5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“监管方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，出租方、承租方和监管方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就承租方承租出租方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1出租方将坐落在本市____区____县路____弄____新村____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住。

1.2承租方向出租方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由出租方、承租方和监管方在本合同补充条款中加以列明。三方同意该附件作为出租方向承租方交付该房屋时的实际情况的证明。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。

第四条房屋交付和归还

4.1出租方应在合同生效之日起____个工作日内，将该房屋交付给承租方。交付时，出租方、承租方和监管方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

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