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上海市厂房租赁合同书范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

第一条租赁物位置、面积、用途

1.1甲方将位于上海市（区/县）街道号栋的厂房（以下简称该厂房）租赁给乙方使用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为平方米。

1.2租赁厂房的用途为（生产、办公、仓储等），如乙方需改变使用用途，须经甲方书面同意。

1.3本租赁厂房采取包租的形式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年零个月，即从年月日起至年月日止。

2.2租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

第三条租赁厂房的交付

本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方使用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。

第四条租赁费用

租金每月每平方米人民币元，以本合同第一条确定的面积为准。租金支付周期为一个月，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

乙方应在签订本合同时支付押金人民币元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

4.3其他费用

租赁期间，乙方承担水、电、物业、维修等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准支付。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致厂房及附属设施损毁的，由甲方负责维修或更换。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施损毁的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币元。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定交付厂房或未按时支付租金，甲方应支付乙方违约金人民币元。

7.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用厂房，乙方应支付甲方违约金人民币元。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《上海市厂房租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），丙方作为独立的第三方主体，为甲方的利益和权益提供额外的保障和支持，特此签订本补充协议，作为原租赁合同不可分割的一部分。

第一条第三方主体的义务

1.1丙方作为独立第三方，承诺对甲方的合法权益进行保护，确保甲方在原租赁合同项下的权益得到充分的实现。

1.2丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的支付能力和信誉。

1.3丙方在必要时提供担保，以确保乙方履行原租赁合同项下的义务。

第二条甲方权益的优先保障

2.1丙方应确保乙方的租赁行为不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。

2.2丙方在知悉乙方有违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的措施。

2.3在乙方违约的情况下，丙方同意按照甲方的要求，参与对乙方违约行为的处理，包括但不限于代为追偿。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1若乙方违反原租赁合同的任何条款，丙方应按照甲方的指示，协助甲方采取必要的法律手段，包括但不限于诉讼。

3.2丙方在协助甲方处理乙方违约事宜时，有权要求乙方支付必要的费用。

3.3若乙方未能按期支付租金或其他费用，丙方有权按甲方的指示，直接从乙方的存款中扣除相应的金额。

第四条丙方的权利和利益

4.1丙方因履行本补充协议所产生的费用，由甲方承担。

4.2丙方在提供担保时，有权要求甲方支付合理的担保费用。

4.3丙方因协助甲方处理乙方违约事宜而产生的费用，有权向乙方追偿。

第五条争议解决

本补充协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原租赁合同约定的法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖