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餐饮业经营场地租赁合同样书
餐饮业经营场地租赁合同
甲方：（以下称出租方）
法定代表人：
乙方：（以下称承租方）
法定代表人：
鉴于甲方拥有位于【具体地址】的【房产证号】房产（以下简称租赁场地），乙方愿意租赁该租赁场地用于餐饮业经营，甲方愿意将该租赁场地出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
第一章租赁场地及用途
第一条租赁场地
甲方同意将位于【具体地址】的【房产证号】房产出租给乙方使用。
第二条租赁用途
乙方租赁该租赁场地用于餐饮业经营。
第二章租赁期限
第三条租赁期限
租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起，至【终止日期】止。
第三章租金及支付方式
租金定为【具体金额】元，为年缴纳。
第五条租金支付方式
租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第四章租赁场地的交付及维修
第六条租赁场地的交付
甲方应在合同签订后【具体时间】内将租赁场地交付给乙方使用。
第七条维修责任
在租赁期内，甲方负责对租赁场地的修缮。乙方应爱护租赁场地的设施设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁场地及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第五章经营范围及合规性
第八条经营范围
乙方的经营范围应符合餐饮业的特点和发展规划。
第九条合规性
乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，依法纳税，维护社会公共秩序，确保食品安全。
第六章合同的变更和终止
第十条合同的变更
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十一条合同的终止
租赁期限届满或双方协商一致，本合同即行终止。
第七章违约责任
第十二条违约责任
双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八章争议解决
第十三条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十四条保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十五条合同的附件
本合同附件为【附件名称】，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十章合同的生效
第十六条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（以下称出租方）
法定代表人：
乙方：（以下称承租方）
法定代表人：
丙方：（以下称第三方）
法定代表人：
鉴于甲方拥有位于【具体地址】的【房产证号】房产（以下简称租赁场地），乙方愿意租赁该租赁场地用于餐饮业经营，甲方愿意将该租赁场地出租给乙方，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的顺利履行。经过友好协商，甲乙丙三方达成如下协议：
第一章租赁场地及用途
第一条租赁场地
甲方同意将位于【具体地址】的【房产证号】房产出租给乙方使用。
第二条租赁用途
乙方租赁该租赁场地用于餐饮业经营。
第二章第三方主体的责权利
第三条丙方的担保职责
丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金，并合法经营。
第四条丙方的协调职责
丙方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。
第五条丙方的权益
丙方在提供担保和协调服务的过程中，有权收取一定的服务费用，具体金额由甲乙双方与丙方协商确定。
第三章租金及支付方式
租金定为【具体金额】元，为年缴纳。
第七条租金支付方式
租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第四章租赁场地的交付及维修
第八条租赁场地的交付
甲方应在合同签订后【具体时间】内将租赁场地交付给乙方使用。
第九条维修责任
在租赁期内，甲方负责对租赁场地的修缮。乙方应爱护租赁场地的设施设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁场地及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第五章乙方的违约及限制条款
第十条乙方的违约行为
乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未合法经营等，均视为违约。
第十一条乙方的限制条款
乙方在租赁场地内进行经营活动时，不得擅自改变经营范围，不得损害甲方及第三方的权益。
第六章甲方的权利条款
第十二条甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定。
第七章合同的变更和终止
第十三条合同的变更
合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。
第十四条合同的终止
租赁期限届满或甲乙丙三方协商一致，
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