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小产权房房买卖合同

小产权房买卖合同

合同双方

姓名：_______

地址：_______

身份证号码：_______

姓名：_______

地址：_______

身份证号码：_______

房屋信息

房屋地址

地址：_______

小区名称：_______

房屋编号：_______

房屋描述

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋楼层：_______

朝向：_______

装修情况：_______

合同金额

购房金额

购房总价：_______元

付款方式：_______

首付款：_______元

剩余款项：_______元

付款日期：_______

定金金额：_______元

支付日期：_______

定金退还条件：_______

交付及过户

交付日期

房屋交付日期：_______

过户手续

过户手续办理日期：_______

过户费用承担方：_______

合同履行及违约责任

履行合同

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

买方应按照约定支付购房款项。

违约责任

若卖方未能按照约定交付房屋，应支付违约金_______元。

若买方未能按照约定支付购房款项，应支付违约金_______元。

争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

其他约定

双方对本合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期

本合同签署日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应由专业律师根据具体情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

房屋信息

房屋地址

地址：_______

小区名称：_______

房屋编号：_______

房屋描述

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋楼层：_______

朝向：_______

装修情况：_______

甲方权益保障

房价锁定

甲方与乙方约定，房屋交易价格为本合同签署之日的市场评估价的_______%，确保甲方在交易过程中不受市场波动影响。

履约保证

乙方应向甲方提供履约保证金，金额为房屋交易价格的_______%，用于保证乙方按约履行本合同。

优先购买权

如乙方在合同约定的期限内欲出售该房屋，甲方享有优先购买权。

房屋交付

甲方应保证在约定的交付日期前，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

乙方义务及限制

支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合过户

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

违约责任

乙方如未能按约履行本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第三方责任及权益

监管角色

第三方作为本交易的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务。

违约处理

如甲乙双方任一方违约，第三方有权介入处理，并依据合同约定做出相应裁决。

调解仲裁

第三方应甲方的请求，对合同履行过程中出现的争议进行调解或仲裁。

合同的生效、修改和解除

本合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效。

本合同的修改和解除必须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。

保密条款

甲方、乙方、第三方对本合同内容及相关交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

签署日期

本合同签署日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第三方介入的意义和目的在于确保交易的公平、公正，以及维护甲方的合法权益。通过第三方的监管和调解，有助于降低交易风险，保障甲方在交易过程中的利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中拥有决策权和优先权，同时通过设定乙方的违约及限制条款，强化甲方在交易中的地位。

违约处理及赔偿

乙方违约

乙方如未能按照约定支付购房款项，除需支付违约金外，还应承担因逾期支付而产生的的一切费用，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。

甲方违约

甲方如未能按照约定交付房屋，或房屋权属存在争议，甲方应向乙方支付违约金，并承担因逾期交付而产生的的一切费用。

第三