集体土地转让合同协议书.doc

集体土地转让合同协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第二章：标的物

2.2标的物的土地使用权类型为__________，土地用途为__________。

2.3标的物的土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三章：转让价款及支付方式

3.1乙方同意支付甲方标的物的转让价款，总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）剩余的__________%的价款，即人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

第四章：交付及过户

4.1甲方应于收到定金后__________个工作日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2甲方应提供办理土地使用权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地转让合同、身份证明等。

4.3乙方应在甲方交付标的物并办理土地使用权过户手续后__________个工作日内，对标的物进行验收，并将验收结果通知甲方。

第五章：权利与义务

5.1甲方保证其对标的物享有合法的所有权和使用权，且标的物不存在任何权利瑕疵和负担。

5.2甲方应按照约定的时间和方式将标的物交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.3乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，并按时接受甲方的交付和协助办理土地使用权过户手续。

5.4双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，履行与土地使用权转让相关的各项手续。

5.5双方应共同维护标的物的安全和完好，不得擅自改变土地用途和性质。

5.6本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

第六章：土地使用条件

6.1乙方必须按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法定程序报批，并承担由此产生的一切费用和法律责任。

6.2乙方在使用土地过程中，应遵守环保、规划、建设等相关法律法规，不得违法建设，不得损害公共利益和他人的合法权益。

6.3乙方应合理利用土地资源，提高土地使用效率，不得闲置土地。如因特殊原因需暂时闲置土地，应向甲方报告，并按照相关规定办理手续。

6.4乙方在使用土地过程中，应按照国家节能减排的要求，采取有效措施，保护生态环境，防治污染。

6.5乙方应按照国家土地管理政策，按时足额缴纳土地使用税、耕地占用税等相关税费。

第七章：合同履行期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2在合同有效期内，双方应按照合同的约定全面履行各自的权利和义务。

7.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延长合同履行期限或解除合同。

第八章：违约责任

8.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付标的物或协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

8.4双方应按照国家法律法规的规定承担相应的法律责任，如因一方违法行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.5违约金的具体数额为合同总价款的__________%，由违约方向守约方支付。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

9.3争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

10.4