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2024年二手房买卖合同(无中介)-1

二手房买卖合同(无中介)

合同编号：__________

第一章：合同双方

第二章：股份转让标的

2.2买方同意购买卖方持有的目标房产。

第三章：股份转让价格及支付方式

3.1股份转让价格为人民币_______元整（大写：

__________________________元整）。

3.2.1在本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币

_______元整（大写：__________________________元整）作为定金；

3.2.2在办理房产过户手续之日起_______个工作日内，支付剩余

股份转让款人民币_______元整（大写：__________________________

元整）。

第四章：房产过户手续及交付

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4.1卖方应在收到买方支付的全部股份转让款之日起_______个

工作日内，配合买方办理房产的过户手续。

4.2买方应在卖方配合办理房产过户手续后，及时向相关登记机

关提交过户登记申请，并支付相关税费。

4.3卖方应在房产过户完成后_______个工作日内，将目标房产

交付给买方。

第五章：陈述与保证

5.1卖方陈述与保证：

5.1.1卖方对目标房产享有合法、有效的所有权，且该房产不存

在任何抵押、查封、冻结等权利限制；

5.1.2卖方保证目标房产不涉及任何未了结的诉讼、仲裁、索赔

等法律纠纷；

5.1.3卖方保证目标房产的物业费、供暖费、水电费等已结清。

5.2买方陈述与保证：

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5.2.1买方保证具备购买卖方所转让房产的合法资格和能力；

5.2.2买方保证按照本合同的约定支付股份转让款，并履行与股

份转让相关的其他义务。

第六章：合同履行

6.1卖方应按照本合同的约定，及时履行房产转让的相关手续，

包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

6.2买方应在合同约定的期限内支付房产转让款，并保证支付款

项的来源合法。

6.3双方应积极配合，确保房产转让的顺利进行，任何一方不得

无故拖延或阻碍合同的履行。

6.4如一方未能履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承

担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的具体数额由

双方在合同中约定。

第七章：税费承担

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7.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得

税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

7.2卖方应确保其转让的房产不存在未缴纳的税费，如因卖方原

因导致买方需要承担额外的税费，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.3双方应依法及时办理税务登记、申报和缴纳税费等手续，确

保房产转让的合法性。

第八章：物业交割

8.1卖方应在房产过户完成后，将目标房产的物业权证、钥匙等

相关物品交付给买方。

8.2卖方应将与目标房产相关的物业费、供暖费、水电费等未结

清的费用结算清楚，并承担相关费用。

8.3买方应在接收目标房产后，及时办理物业登记手续，并承担

后续的物业费、供暖费、水电费等费用。

第九章：争议解决

9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人

民法院诉讼解决。

9.3诉讼过程中，双方应积极提供必要的证据和材料，配合法院

审理。

9.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承

担。如双方部分胜诉，诉讼费用由法院根据具体情况决定。

第十章：合同的变更与解除

10.1双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确

认。

10.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同

无法履行或履行已无意义，受影响的一方有权要求变更