房产抵押担保简易合同范例.docxVIP

房产抵押担保简易合同范例

一、前言

甲方（抵押人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为甲方与第三方之间的债务提供担保，乙方作为抵押权人，接受甲方的房产抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、合同主体

甲方系房屋的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权。

乙方是一家合法成立的金融机构，具有接受房产抵押担保的权利。

三、抵押物描述

抵押物名称：【抵押房产全称】

抵押物地址：【抵押房产地址】

抵押物所有权证号：【抵押房产所有权证号】

抵押物现值：【抵押物现值】

担保债务金额：【担保债务金额】

四、抵押担保范围

甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为甲方对第三方债务的偿还担保。

甲方同意在债务履行期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物进行买卖、转让、设定其他抵押权或者进行其他处分。

五、债务履行期限

甲方应在债务履行期限内，按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还债务。

如甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

六、合同的变更和终止

在债务履行期限内，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

债务履行完毕后，本合同自动终止。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

以上为房产抵押担保简易合同范例，仅供参考。在实际操作中，请您根据具体情况进行修改和补充，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（抵押人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

第三方（债务人）：【第三方全称】

地址：【第三方地址】

联系方式：【第三方联系方式】

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为甲方与第三方之间的债务提供担保，乙方作为抵押权人，接受甲方的房产抵押担保，第三方作为债务人，承担债务的偿还责任，为明确三方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、合同主体

甲方系房屋的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权。

乙方是一家合法成立的金融机构，具有接受房产抵押担保的权利。

第三方作为债务人，承担债务的偿还责任。

三、抵押物描述

抵押物名称：【抵押房产全称】

抵押物地址：【抵押房产地址】

抵押物所有权证号：【抵押房产所有权证号】

抵押物现值：【抵押物现值】

担保债务金额：【担保债务金额】

四、甲方权益保障

甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为甲方对第三方债务的偿还担保。

甲方在债务履行期限内，保留对抵押物的使用权和收益权，但不得进行买卖、转让、设定其他抵押权或者进行其他处分，除非经乙方书面同意。

如第三方逾期偿还债务，甲方有权要求第三方立即偿还债务，并要求乙方依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

甲方在债务履行期限内，有权要求第三方提供还款保证，包括但不限于提供担保人或提供足额的担保物。

五、乙方的责任和限制

乙方作为抵押权人，有权在第三方逾期偿还债务时，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

乙方应在债务履行期限内，积极监督第三方履行还款义务，确保甲方的权益得到保障。

乙方不得无故拖延或拒绝履行合同约定的义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、债务履行期限和方式

第三方应在债务履行期限内，按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还债务。

第三方逾期偿还债务的，应按约定的违约金比例支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求第三方继续赔偿。

七、合同的变更和终止

在债务履行期限内，经甲方、乙方、第三方协商一致，可以变更本合同的约定。

债务履行完毕后，本合同自动终止。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

第三方作为债务人，承担债务的偿还责任，其介入本合同的意义和目的在于，通过提供房产抵押担保，增强甲方对债务偿还的信任度，保障甲方的权益得到实现。同时，第三方作为债务人，应当履行还款义务，确保合同的履行和甲方的权益得到保