包头商品房买卖合同.docxVIP

包头商品房买卖合同

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于包头的商品房一套（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：包头市________区________街道________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照甲方的销售宣传资料及本合同的约定对房屋进行查看、监督。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋的预售许可证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书办理至乙方名下。

（3）剩余房款人民币________元，乙方应按甲方指定的银行及按揭方式申请贷款支付，并承担贷款产生的全部费用。贷款办理成功后，乙方应将贷款款项直接支付给甲方。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理权属转移手续

3.1甲方应按合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协同乙方到包头市房地产管理局办理权属转移手续。

3.3办理权属转移手续时产生的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。

第四条逾期交付责任

4.1甲方如未按本合同约定的交付时间交付房屋，应按逾期交付房屋部分房价款的____%向乙方支付违约金。

4.2甲方如违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条逾期付款责任

5.1乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，应按逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。

5.2乙方如违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2甲方如在本合同签订后，将房屋所有权转移给第三方，甲方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签字）：____________代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容可能因具体情况和法律法规的变化而有所不同。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

丙方（第三方担保方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于包头的商品房一套（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的付款义务提供担保。丙方承诺，在乙方逾期支付房价款时，按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

1.2丙方在甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起，向甲方支付人民币________元作为保证金。保证金支付后，甲方有权按照本合同的约定对房屋进行查看、监督。

1.3丙方应在本合同约定的房屋交付时间，协同甲方和乙方到包头市房地产管理局办理权属转移手续。

1.4如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第二条房屋价格及支