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2024年二手房购房合同（精选32篇）

2024年二手房购房合同篇1

甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投

资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元

人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%；乙方出资元人

民币，占%。

三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同

所购物业%的产权。

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了

解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押

按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开

通或入户等所有购房相关手续。由方出具经过公证认证的授权委托

书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督

和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求

报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托

人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法

载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产

权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承

担%。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、

维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲

方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委

托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行

按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，

每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正

费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物

业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租

物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现

金支付；

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、

收益、处分等权利，如有一方书面授权，另一方也可以代为行使，但

房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十

一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购

房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照

投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方

任何一方均有优先购买权；若通知后____日内不予书面答复则视为

同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以

实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配

合。十

二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方

付%、乙方付%，并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方

承担%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不

足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十

三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共

有，所有权由双方共同行使。十

四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十

五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的39;，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十

六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的

争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向

有管辖权的人民法院提起诉讼。十

七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有

违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损

失。十

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十

九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保

存贰份，各份具有同等法律效力。二

十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：：住

址：身份证号：乙方住址：身份证号：____日期

2024年二手房购房合同篇2

售房单位(甲方)：_____________

购房