XXXXXXX项目服务合同.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 8 页 XXXXXX项目服务合同 甲方：深圳市XXXXXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人：XXXX 电话：0755-XXXXXXX 传真：0755- XXXXXXX 乙方： 深圳市XX房地产有限公司 地址： 深圳市 法定代表人： 电话： 传真： 甲、乙双方本着平等互利、真诚合作，节约运作成本、提高工作效率的原则，经友好协商，甲方委托乙方作为深圳市沙井壆岗股份合作公司统建楼项目的服务人，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方达成共识如下： 合作形式 甲方委托乙方为深圳市XXXXXXXXXXXXXXXX的独家服务人。 委托代理标的物 委托物业：深圳市XXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称“该项目”）。 委托物业位置：深圳市龙岗区XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托物业类型：住宅。 委托物业面积：即可销售总面积，以甲乙双方最后确认实际服务面积为准。 委托服务期限 自本合同签订之日起至开盘后XX个月止，开盘日期为二零一一年X月X日。 乙方服务内容 该项目形象定位，服务内容包括消费目标群体的研究、市场研究定位、项目规划设计的调整意见及配套建议及其它所需的专项策划，并向甲方提交相关策划书等书面材料。 乙方应参与对物业服务管理、配套设施服务现场布置、包装等工作。 落实该项目VI系统的设计与建立。 积极与甲方代表、规划、设计院、施工单位、监理单位以及物业管理单位保持日常工作联系，不得借故推托。 制定《项目整体服务策划报告》，确定该项目服务的总体思路及操作办法。 制定各期推广方案及执行计划。 负责对服务资料（楼书、宣传单张、展示板、咨询中心现场内POP等）提出设计要求，监控设计、制作质量及进度。 制定科学合理的价格策略。 完成开始服务前服务人员的培训、咨询、信息反馈、接待及现场看楼服务。 正式开展服务工作，每月完成并提交书面服务总结及分析报告。 乙方必须将该项目的各类广告宣传推广、服务项目设计方案等报经甲方审核确认后，方可予以实施。 代理销售该项目物业。 服务标的价格 服务标的均价应根据市场情况经甲乙双方友好协商制定出合理的价格。此外，服务标的价目表及优惠措施由乙方合理定出报经甲方认可后，乙方必须遵照既定价格开展工作。 甲方权利 委托服务期限内甲方享有以下权利。 甲方有权随时检查乙方的工作进展情况。如遇突发事件，乙方应在第一时间内 告知甲方。 甲方有权就服务策划工作和服务工作对乙方提出建议或工作要求。 甲方有权要求乙方随时纠正策划工作和服务工作中所出现的失误或不足，可要求乙方对工作人员的不当行为做出处罚，并对不符合甲方要求的工作人员进行更换。 和乙方协商后，确定每期可销售总面积（以一个月为单位）。 乙方在合同规定期限内，未能实现甲乙双方共同确定的销售量（委托服务期内完成阶段销售计划的70％）、销售价格的，甲方给予乙方一次15天的补救期，如乙方在补救期内仍达不到阶段销售计划的70%，甲方可以终止本代理合同。销售计划于该项目物业公开发售前10天甲乙双方以书面的形式共同确定。 甲方有权审核并确定各类广告宣传推广、设计方案（如：广告设计、宣传资料、服务物料等）在未经甲方书面确认前不得发布、施行。若因乙方擅自发布施行未经甲方确认之广告所造成的经济损失及法律责任均由乙方承担。 甲方有权审核批准由乙方制定的该项目部认购期和公开服务期的价格表及付款方式，服务标的价格表须一式三份，经由甲方签字盖章后方可执行，甲乙双方各持一份，服务现场保留一份执行。 甲方有权在乙方服务过程中进行销控监督，每阶段乙方需将推出的房号报甲方审核经书面确认后方可开展工作。 甲方对与客户签订的《XXXXX定金协议书》、《XXXXXX合同》、其他补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有独立的决定权。 乙方需将客户资料移交给甲方，不得留存、向甲方以外人员泄露客户资料。 乙方销售及工作人员如有违规情况，甲方可要求乙方作口头或书面说明，乙方应积极处理，事件影响较大的，乙方应立即更换有关人员。 甲方有权对乙方未经甲方同意即将代理权转让或部分转让给第三方的行为提出异议，直至追究乙方违约责任并解除本合同。 甲方义务 委托服务期限内，甲方须履行以下义务： 甲方保证对该项目拥有完全的所有权。 甲方保证所提供的项目资料及文件详实无误，如因甲方相关手续或法律文件问题而引致的纠纷，由甲方承担全部责任。 及时审核乙方提交的计划和方案，并根据情况变化，对有关计划和方案作适当的调整； 确定该项目的销售价格，并以书面形式通知乙方遵照执行。 甲方须按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付代理服务费用。 甲方承诺，乙方在履行代理服务权限期间，遇有第三者就该项