财产损失风险之分析.pptVIP

財產損失風險之分析 學習目標 瞭解財產損失風險的意義與種類 歸納有損失之虞的財產價值 指出導致財產損失之風險事故 認清財產損失的財務影響 分辨遭受財產損失的法律個體 說出財產損失風險的發現方法 本章章節 第一節　財產損失風險的意義與種類 第二節　有損失之虞的財產價值 第三節　財產損失之風險事故 第四節　財產損失的評估標準 第五節　遭受財產損失的法律個體 第六節　財產損失風險的發現方法 財產損失風險的意義與種類 企業財產風險的種類 不動產之損失 動產之損失 無形財產損失 財產的法律利益 目前的所有權利益 未來的所有權利益 目前的使用利益 未來的使用利益 有損失之虞的財產價值 有損失之虞的不動產 未經改良的土地 價值難以確定 水源或水域 礦藏資源 具商業價值的天然物 農作物 野生動物 建築物及其他結構物 有損失之虞的動產 有形資產 貨幣及有價證券 應收帳款 存貨 傢俱、設備、物料 機械設備 電腦軟硬體 有價的文件、檔案 機動財產 無形資產 商譽 專利權 商標 品牌 租賃權 執照 商業機密 導致財產損失之風險事故 風險事故的一般分類 財產損失風險的評估標準 損失的評估標準 歷史成本 課稅評估價值 會計價值或 帳面價值 重置成本 再製成本 功能重置成本 市價 實際現金價值或 折舊重置成本 經濟價值或 使用價值 評估標準﹙一﹚ 歷史成本 取得該項資產時所付出的金額 任何成本的歷史紀錄，均會因通貨膨脹、技術改變、及其他因素而過時 課稅評估價值 以所得稅為考量重點的存貨價值或財產價值 對風險管理人員較無參考價值 會計價值或帳面價值 指資產的歷史成本減去累計折舊後的餘額重置成本 以類似或相同的產品，取代被毀滅的財產，所需花費的金額 重置成本 以類似或相同的財產，取代被毀壞之財產，所需花費的金額 有助風險管理人員衡量財產損失之財務影響 評估標準﹙二﹚ 再製成本 使用與原物相同或相當的材料與技術來複製的成本 再製成本通常會超過所有其他評價標準 功能重置成本 取得與原物有相同功能與效率，但非與原物完全一樣的替代品 評價「易受技術快速變遷所影響」之財產 市價 在市場購買時所必須支付的價格 實際現金價值(折舊重置成本) 該財產折舊或過時所減少的重置成本 目的是計算「真正價值」的折舊，而非計算「會計」帳面之折舊 經濟價值(使用價值) 該財產未來收益的價值 適用於企業對於動產或不動產若毀損滅失時，將不予以重置的財產 遭受財產損失的法律個體 財產損失的法律利益 目前 (未來)的所有權 賦予利益所有人有權於目前﹙未來﹚擁有財產，並有權將之用於任何法律用途上，以及有權將之出售。 目前(未來)的使用權 賦予持有人現在﹙未來﹚佔有或使用財產的權利，但此一佔有或使用權利只限於指定或合理的用途，而且也只限於固定或確定的期間 遭受財產損失的法律個體 所有權人利益 喪失所有權利益 擔保債權人利益 未清償的債權餘額 賣主與買主利益 毀損或滅失財產的所有權利益 受託人利益 受託財產的法律責任 承租人利益 使用權之滅失 財產損失風險的發現方法 財產損失風險的發現方法 標準化調查 /問卷 完整的問卷，可使大多數有形財產項目的風險暴露出來 無法表明企業必須付多少錢，才能重置或取得原財產或類似功能之財產 無法直接揭露重要的無形財產風險 財務報表與有關會計紀錄 資產負債表、損益表、現金流量表 其他紀錄及文件 會議記錄、客戶往來記錄…… 流程圖 最能揭露重要的財產風險 親自檢查 請教組織內外專家 * 財產損失風險之分析 * 財產損失風險之分析 企業財產損失風險 企業財產損失 財產的法律利益 不動產 動產 所有權利益 使用權利益 有形財產 無形財產 目前利益 未來利益 目前利益 未來利益 未經改良之土地 建築物及其他結構 無形財產 意義 土地及附著於其上的有價物 災因的獨特性 火災或天然災害的影響 地層下陷或滑動的影響 自然景觀改變的影響 人為侵佔或其他做為之影響 技術革新 股市衰退 景氣衰退 通貨膨脹 貨幣貶值 物價波動 徵用沒收 消費習慣 折舊過時 犯　　罪、罷　　工 電腦病毒、音　　暴 溫度改變、人為疏失 污　　染、退　　色 戰　　爭、爆　　炸 煙　　火、震　　動 氣候變遷、惡意行為 歧　　視、恐怖活動 電腦駭客、詐　　欺 地　　震、冰　　雹 洪　　水、雷　　擊 山　　崩、土地滑動 靜　　電、乾　　旱 大　　浪、潮　　汐 蒸　　發、生　　鏽 腐　　爛、水　　漬 流行疾病、冰　　山 土質變鬆、風　　災 經濟 人為 自然