思源新政出台续政策走势及预测.pdf

房价不下降，政策不退出 … … …… … … … … … … 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 第1页共25页 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 序 2010年4月17日，随着被誉为“有史以来最严厉的房地产调控政策”的《国 务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）出台，本 轮旨在抑制房地产市场产品价格高速上涨的调控拉开序幕； 目前距离“新国十条”出台已近半年，虽然近期中央一再强调国家对房地产 市场坚持调控的决心不动摇，但从市场运行现状来看，房价在遭遇调控初期的打 压后已出现抬头趋势，使得本轮调控截止目前结果并不如人意； 本文通过对2010年来的政策进行回顾，同时结合新政后部分城市的区域调 控环境及市场表现进行综合分析，从而争取理清当前调控环境并在此基础上对未 来市场调控走势作进一步的预判。 … … …… … … … … … … 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 第2页共25页 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 目录： 一、政策及行业动态回顾 二、各城市市场阶段性表现分析 三、政策走势及措施预判 四、最新情况补充 … … …… … … … … … … 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 第3页共25页 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 一、政策及行业动态回顾 … … …… … … … … … … 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 第4页共25页 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 2010.1-2010.8重点政策汇总 类型 时间 政策内容 央行上调人民币存款准备金率0.5个百分点 2010.2 银监会要求银行自查信贷资金、禁违规炒房炒股并要求上调第三套住房贷款利率和首付比例 货币 发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确对购买首套自住房且套型建筑面积 金融 2010.4 在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30% ；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款 比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，房价过高地区可暂停发放第三套房房贷。 2010.5 央行从5月10 日起上调准备金率0.5个百分点 2010.7