[2017年电大]电大本科资产评估多选题排序[呕心沥血整理].doc

二、多选题 《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是B.成本C.市场D.价格 A．客观性原则C．独立性原则是资产评估应遵循的工作原则。 B．非专利技术C．商标D．专营权属于可确指的无形资产。 C 采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括Ａ.品位调整系数Ｂ.规模调整系数Ｃ.价格调整系数Ｄ.差异要素调整系数 采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。 A.单台设备B.成套设备C.通用设备 D.专用设备 E.生产线 采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE）。 A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。 A.现值法B.成本法 C.市场法D.分类评估法 城市规划对各类用地的具体要求主要包括Ｂ.建筑高度Ｃ建筑容积率Ｄ.建筑密度 从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。 A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率 D 递延资产包括的项目有A、租入固定资产改良支出C、开办费D、固定资产修理支出 对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。 A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D面积 对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D.建筑物结构E.建筑物朝向 对于进口设备，常用的重置成本测算方法有A．功能价值法C．价格指数法 对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价 F 房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为B．社会因素C．行政因素D．经济因素 房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费C.质量监督费D.预算审查费 非耗竭性资源包括Ａ.气候资源Ｂ.海洋动力资源Ｄ.生物资源 G 根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的D.恶意降低收费的情形之一的,责令改正,并予以警告。 构成折现率的因素包括B．无风险利率Ｃ．风险报酬率Ｄ．通货膨胀率 构成折现率的因素包括B．无风险利率C．通货膨胀率D．风险报酬率 估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ）。 A.重编预算法 B.规模指数法C.预决算调整法 D.功能价值法E.价格指数调整法 估算重置成本的方法有（ ACD ）。 A．重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法 D.规模效益指数法E．市场比价法 股票评估与股票的（BCE）有关。 A.帐面价值　B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格 股票评估与股票的A、内在价值C、市场价格D、清算价格有关。 关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD）。 Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ）。 A.居住用地60年 B.工业用地40年C.教科文卫用地50年 D.娱乐用地40年E.商业用地50年 H 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。 A.历史数据分析法B.简单平均法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法 会引起机器设备经济性贬值的是B．产品滞销C．竞争加剧 J 机器设备的经济寿命受B．技术进步速度C．设备生产产品的市场状况因素影响。 机器设备的物理寿命取决于A．制造质量B.使用环境等因素。 计算机软件按功能可分为（ ACD )。 A.系统软件 B.办公软件C.应用软件 D.支撑软件 建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱 L 流动资产的实体性贬值可能会体现在CD）。 A.应收帐款B.在产品 C.呆滞、积压物资　 D.在用低值易耗品 E.货币资金 流动资产的特点有（ABC　　）。 A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上 判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ）。 A.年限法D.打分法 判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。 A.用途不合理 B.使用率下降C.使用强度不够 D.设计不合理E.收益水平下降 P